土地门面买卖合同协议

土地门面买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地门面具体地址]的土地门面（以下简称"该土地门面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该土地门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况该土地位于[土地具体位置]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地现状为[土地目前状态描述，如平整、有附着物等]。2.门面情况该门面位于上述土地之上，为[门面结构，如框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，门面层数为[层数]层。门面现有装修及设施设备情况如下（详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗样式等，设施设备如水电设施、消防设施等）：[具体内容]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地门面的价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该土地门面拥有合法的所有权或处分权，且该土地门面不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该土地门面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该土地门面的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、现状、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。协助乙方办理该土地门面的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同关于违约的约定执行。在合同签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该土地门面，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因甲方保管不善导致该土地门面遭受损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该土地门面，并保证该土地门面符合约定的交付标准。有权在办理产权过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助。在合同履行过程中，若发现甲方存在违约行为或该土地门面存在不符合合同约定的情况，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地门面价款。若乙方未按照合同约定支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。接受甲方交付的该土地门面，并按照合同约定的标准进行验收。若乙方在验收时发现该土地门面存在不符合合同约定的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责整改或采取其他补救措施，直至该土地门面符合合同约定。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行自己的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、价款及支付方式1.土地门面总价款该土地门面的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行完本合同全部义务后，抵作土地门面价款。若乙方违约不购买该土地门面，定金不予退还；若甲方违约不出售该土地门面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：在该土地门面产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书之日起[x]日内，乙方将剩余价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]元整）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该土地门面交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方自身原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应将该土地门面的钥匙、产权证书（如有）及其他相关资料交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，双方应共同对该土地门面的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该土地门面，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方因甲方逾期交付所遭受的损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方交付的该土地门面不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[x]日内整改或采取其他补救措施，直至该土地门面符合合同约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地门面的，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方整改或补救后仍无法达到合同约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方因甲方交付不符合标准所遭受的损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方违反本合同关于保证该土地门面权属无纠纷等相关约定，导致乙方无法取得该土地门面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该土地门面所产生的合理费用（如中介费、税费、装修费用等）以及乙方因此遭受的预期利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方因乙方违约所遭受的损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方违反本合同关于验收、使用等相关约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议