商铺入驻合同协议

商铺入驻合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时符合安全使用标准，墙面、地面、天花板等无明显损坏，水电等基础设施正常运行。乙方在签订本协议前已对该商铺进行实地查看，对其现状无异议。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，年租金总额为人民币[x]元。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责对该商铺的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应在乙方租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。物业服务标准应符合当地相关规定及行业惯例。5.甲方如需对该商铺进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。在紧急情况下，甲方有权先行维修，但应在维修后的[x]个工作日内通知乙方。6.甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该商铺，开展合法的经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行负责该商铺内的消防、安全等工作，确保符合相关标准。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.乙方应按照国家有关规定按时缴纳因经营活动产生的各项税费，如因乙方未按时缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该商铺腾空并交还甲方，同时保证该商铺及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、商铺的装修与改造1.乙方因经营需要对该商铺进行装修或改造的，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修改造方案应符合国家相关法律法规及当地政府的有关规定，不得破坏该商铺的主体结构及整体外观。如因乙方装修改造导致该商铺出现质量问题或安全隐患，乙方应负责修复并承担相应责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应在交还商铺时将可移动的设备设施自行拆除，并恢复该商铺原状。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失：逾期支付租金超过[x]日；擅自改变该商铺用途或结构；将该商铺转租、转借或与他人合作经营；利用该商铺从事违法违规活动；拖欠各项税费超过[x]日；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失：该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用；未能按照本合同约定提供必要的物业服务，经乙方书面通知后仍未改正，严重影响乙方经营；擅自提前收回该商铺；其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双