商铺拍照出租合同协议

商铺拍照出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方使用目的]，并希望通过甲方提供的拍照服务对商铺进行宣传推广。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该商铺出租给乙方并提供拍照服务事宜，达成如下协议：一、商铺及拍照服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺所在建筑物共有[x]层，该商铺位于第[x]层。2.商铺用途：乙方承租该商铺仅用于[明确的使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状：甲方应确保在交付商铺时，商铺及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等）处于正常可使用状态。商铺交付时的现状以双方共同签署的《商铺交付清单》为准。4.拍照服务内容：甲方负责为乙方提供专业的拍照服务，拍摄内容包括但不限于商铺外观、内部格局、特色装修、经营场景等。拍照数量不少于[x]张，照片应清晰、美观，能够真实反映商铺的实际情况。甲方应在拍摄完成后的[x]个工作日内将照片交付给乙方。5.照片使用：乙方有权将甲方提供的照片用于商铺出租宣传、推广等合法目的，但不得擅自修改照片内容，不得将照片用于任何非法或损害甲方利益的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将照片转让给第三方使用。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]个月。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及商铺实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和标准，向乙方交付商铺及提供拍照服务。负责对商铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。保证商铺的合法性及安全性，因商铺产权问题或其他原因导致乙方无法正常使用商铺的，应承担相应的法律责任。在租赁期限内，如需出售或抵押该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商铺及使用甲方提供的照片。在租赁期限内，如商铺出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。享有优先续租权（如符合续租条件）。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺结构或用途，不得将商铺转租给第三方。应合理使用商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担赔偿责任。负责租赁期间商铺的物业管理费、水电费、燃气费等费用的支付。在租赁期限届满或合同提前解除后，应按照原状返还商铺及其附属设施设备，如有损坏的，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付商铺或提供拍照服务，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对商铺及其附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的损失赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自出售或抵押商铺，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺结构或用途，或将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用商铺及其附属设施设备，导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在租赁期限届满或合同提前解除后按照原状返还商铺及其附属设施设备，或返还的商铺及其附属设施设备不符合合同约定的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及双方的权利义务。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；本合同约定的解除条件成就的。3.解除合同的通知：任何一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应提前[x]日书面通知对方。通知应送达至对方指定的地址，并留存送达凭证。合同自通知送达之日起解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一