土地确权转让合同协议

土地确权转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定土地的相关权益，乙方有意受让该土地权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地确权转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述土地位置本合同所涉及的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。土地面积经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。土地用途该土地规划用途为[具体用途，如农业种植、工业用地等]。土地现状1.地上附着物情况：[详细描述地上已有的建筑物、构筑物、附着物等情况，包括名称、数量、现状等]。2.土地使用情况：目前该土地处于[使用状态描述，如闲置、已耕种等]。土地权属情况1.甲方确保对该土地拥有合法、完整、无争议的所有权及相关权益，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。2.该土地已取得的相关权属证明文件包括但不限于[列举土地所有权证、土地承包经营权证等相关证书名称]，证书编号为[具体编号]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取土地转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属证明文件、土地现状等资料。确保土地权益清晰，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并承担因土地权属问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地确权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等，因办理手续产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在土地转让期间，不得擅自对土地进行处置，如再次转让、抵押、改变土地用途等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供土地相关资料，并协助办理土地确权变更登记手续。在取得土地权益后，有权按照合同约定的用途合理使用土地。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。按照法律规定及合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担办理土地确权变更登记手续过程中应由乙方承担的费用，如登记费、税费等。在土地受让过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。三、土地转让价款及支付方式土地转让价款双方协商确定，该土地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额表述]）。2.剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写剩余价款表述]），乙方应在办理完土地确权变更登记手续之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。款项交付乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、土地交付及相关手续办理土地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等详细信息，作为双方确认土地交付情况的依据。手续办理1.双方应自本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向土地所在地的相关土地管理部门申请办理土地确权变更登记手续。2.甲方应积极配合乙方提供办理手续所需的各种文件和资料，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.办理土地确权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地确权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自对土地进行处置，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照土地转让价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应恢复土地原状，并按照土地转让价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照土地转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有违反保密条款的行为，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。