商铺抵押借款合同协议

商铺抵押借款合同协议甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的商铺作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元）。2.乙方借款用途为__________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。二、借款期限借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满前，乙方应提前______日向甲方提出展期申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订展期协议。三、借款利息及支付方式1.双方约定借款利息为月利率______%。2.利息支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月利息。如乙方未能按时支付利息，应按照未支付利息金额的______%向甲方支付逾期利息。四、抵押物详细信息1.乙方提供抵押的商铺位于__________________，建筑面积为______平方米，不动产权证书号为__________________。2.该商铺目前的使用状况为__________________，未设定其他抵押、查封等权利受限情况。乙方应确保所提供的抵押物信息真实、准确、完整，并对抵押物的合法性、真实性、完整性承担全部责任。五、抵押担保范围乙方以其名下的上述商铺为本次借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。六、抵押物的登记及保管1.双方应于本合同签订后______日内，共同前往不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。乙方应积极协助甲方办理相关手续，并承担因办理抵押登记而产生的一切费用。2.抵押物由______方负责保管。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应及时通知甲方，并提供与减少价值相当的担保或提前清偿债务。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定向乙方收取借款本金、利息及其他相关费用。2.有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管情况。3.按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。4.在乙方履行本合同约定的义务后，有权要求乙方办理抵押物的解押手续。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用借款。2.按照本合同约定按时足额向甲方支付借款本金、利息及其他相关费用。3.应向甲方提供真实、准确、完整的抵押物信息及相关资料，并保证抵押物的合法性、真实性、完整性。4.负责抵押物的保管，并承担保管期间的风险和费用。5.在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。如因特殊原因需要处分抵押物的，应提前清偿借款本息或提供与借款本息相当的担保，并经甲方书面同意。6.如发生可能影响抵押物价值或乙方还款能力的重大事项（如涉及重大诉讼、仲裁、经营状况恶化等），应及时通知甲方。八、还款方式乙方应按照以下方式还款：1.借款期限届满，乙方应一次性偿还借款本金及剩余利息。2.若乙方提前还款，应提前______日书面通知甲方，并按照实际借款期限计算利息，但甲方有权按照提前还款金额的______%收取提前还款违约金。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付借款本金、利息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期违约金，并有权行使抵押权。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的______%支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或因乙方原因导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应立即恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的______%向乙方支付逾期违约金。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议