天津租房合同补充协议

天津租房合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《天津市房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），为了明确双方在租赁期间的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置本补充协议所涉及的租赁房屋位于天津市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施设备甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态。设施设备包括但不限于：电器设备：空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等。家具：床[规格及数量]、沙发[规格及数量]、餐桌[规格及数量]、衣柜[规格及数量]等。厨房设备：炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、微波炉[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等。卫生设施：马桶[品牌及型号]、淋浴喷头[品牌及型号]等。其他：灯具、门窗、水电线路、管道等。乙方应在租赁期间合理使用设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对房屋及其设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本补充协议及原合同的约定，将符合约定条件的房屋交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间的正常使用。甲方应负责对房屋及其设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致房屋及其设施设备出现故障或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋租赁登记备案等。在租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用租赁房屋及其设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋的结构和外观。乙方有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及其设施设备。如因乙方原因造成房屋及其设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及天津市的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋及其设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。租赁期满或本补充协议提前解除后，乙方应按照原合同及本补充协议的约定将房屋及其设施设备交还甲方，如乙方逾期交还的，应按照原合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用费。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，本补充协议租赁期间的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自[租金调整日期]起调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定的地点向甲方支付租金，并要求甲方出具收款凭证。四、押金1.押金金额乙方应在签订本补充协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途押金用于担保乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如乙方在租赁期间违反本补充协议及原合同的约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。3.押金退还租赁期满或本补充协议提前解除后，如乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，且房屋及其设施设备完好无损的，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。五、维修与保养1.维修责任租赁期间，房屋及其设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围包括：房屋主体结构、屋顶、外墙、水电线路、管道等公共部分的维修。属于乙方负责维修的范围包括：乙方自行使用的设施设备的维修，如因乙方使用不当造成的房屋及其设施设备的损坏等。如遇房屋及其设施设备需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方负责维修的范围，如乙方未能及时维修或拒绝维修的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可以从租金或押金中扣除相应的金额。2.保养责任乙方应定期对租赁房屋及其设施设备进行保养，确保其正常使用。如因乙方未履行保养责任导致房屋及其设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。甲方应定期对房屋及其设施设备进行检查和保养，确保其安全性能符合国家相关标准。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同的约定将房屋交付给乙方使用，或者交付的房屋不符合约定条件的，甲方应按照原合同约定的租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照原合同约定的租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除本补充协议或原合同的，甲方应按照原合同约定的租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照原合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋的结构和用途，或者损坏房屋及其设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照原合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照原合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金。如乙方未按照本补充协议及原合同的约定将房屋及其设施设备交还甲方的，每逾期一日，乙方应按照原合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用费。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本