土地开发居间协议书范本

土地开发居间协议书范本甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（居间人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有意进行土地开发项目，乙方具备相关土地资源信息及居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地开发居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：[详细描述土地所在的具体地理位置，包括省、市、县、乡、村等信息]2.土地面积：[明确土地的面积大小，以平方米或亩等为单位]3.土地性质：[说明土地的性质，如国有出让土地、集体土地等]4.土地用途：[例如商业用地、住宅用地、工业用地等]（二）居间服务内容乙方应积极为甲方寻找符合甲方开发需求的上述土地资源，并促成甲方与土地所有者或相关权益人就土地开发事宜达成合作意向或签订相关协议。乙方需向甲方提供真实、准确、完整的土地信息，包括但不限于土地权属情况、土地现状、周边配套设施、土地价格及交易条件等，并协助甲方与土地所有者或相关权益人进行沟通、洽谈，参与协商过程，为甲方提供专业的咨询意见和建议，推动土地开发项目的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地开发居间服务，并及时获取真实、准确、完整的土地信息。对乙方提供的土地信息及居间服务有知情权和选择权，有权决定是否与乙方推荐的土地所有者或相关权益人进行合作。在乙方促成甲方与土地所有者或相关权益人达成合作意向或签订相关协议后，有权按照本协议约定要求乙方履行相关义务。2.义务向乙方提供开展居间服务所需的相关资料和信息，包括但不限于甲方的开发需求、投资预算、合作条件等。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。在与乙方推荐的土地所有者或相关权益人进行沟通、洽谈及合作过程中，应如实告知对方自身的真实情况和合作条件，不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方及第三方造成的损失。对乙方在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他信息负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间报酬。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便更好地开展工作。有权对甲方提出的不合理要求或违反本协议约定的行为提出异议。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚实守信，勤勉尽责地为甲方提供土地开发居间服务。积极寻找符合甲方开发需求的土地资源，尽最大努力促成甲方与土地所有者或相关权益人达成合作意向或签订相关协议。向甲方提供的土地信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在居间服务过程中，应及时向甲方汇报工作进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供必要的协助和支持。对甲方在居间服务过程中知悉的乙方商业秘密和其他信息负有保密义务。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬若乙方促成甲方与土地所有者或相关权益人就土地开发事宜达成合作意向或签订相关协议，甲方应按照土地开发项目最终成交金额的[x]%向乙方支付居间报酬。（二）支付方式1.在甲方与土地所有者或相关权益人签订土地开发合作协议后[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%作为预付款。2.在土地开发项目取得相关政府部门批准文件并正式启动开发建设后[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%。3.在土地开发项目完成主体建设工程并通过相关验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，违约金金额为未支付报酬金额的[x]%。2.若甲方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假信息给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，或提供虚假土地信息，导致甲方未能与土地所有者或相关权益人达成合作意向或签订相关协议，乙方应向甲方返还已收取的预付款，并按照预付款金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方披露或使用甲方商业秘密和其他信息，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与土地所有者或相关权益人就土地开发事宜签订的合作协议履行完毕之日止。2.本协议一式