商铺两住出售合同协议

商铺两住出售合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的商铺两住物业（以下简称"该物业"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.商铺状况：该商铺为[商铺类型，如临街商铺等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺格局为[详细描述格局，如中间一个大展示区，两侧各有一个储物间等]，商铺内部装修状况为[简单描述装修情况，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，顶部有吊顶等]。3.居住部分状况：居住部分包括[居住房间数量]间卧室，[x]个卫生间，[x]个厨房，建筑面积为[x]平方米。居住部分装修状况为[详细描述，如卧室铺设木地板，卫生间安装了淋浴设施和马桶等]。4.配套设施：该物业配套有[列举配套设施，如水电暖设施齐全，有独立的电表、水表，暖气为集中供暖等]，并配备有[如停车位数量及位置等相关配套设施情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该物业拥有合法的所有权，有权出售该物业，且该物业不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致该物业存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该物业的真实状况，包括但不限于物业的使用现状、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费等相关费用。在交房前，负责结清该物业所产生的水电费、物业费、暖气费等所有费用，保证该物业在交付给乙方时不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该物业。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付物业、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理产权过户手续，承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的税费等相关费用。在接收该物业时，对物业的现状进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该物业产权过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、产权过户及相关手续办理1.办理时间：双方同意在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。2.办理费用承担：办理产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举应由甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举应由乙方承担的费用项目]。3.资料提供：甲方应提供办理产权过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等相关证件的原件及复印件。乙方应提供办理产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、购房资格证明等相关证件的原件及复印件。双方应积极配合对方办理产权过户手续，确保手续顺利进行。五、物业交付1.交付时间：甲方应在该物业产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将该物业交付给乙方。2.交付标准：甲方应按照该物业现状进行交付，保证该物业的主体结构及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付时，甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、物业维修基金缴存凭证等。3.交接手续：双方在交付该物业时，应共同对物业进行验收，并签署物业交接清单。物业交接清单应详细记录物业的现状、配套设施设备的运行情况等。如发现物业存在问题，双方应协商确定解决方案及整改时间。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该物业，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用的物业期间的合理租金等费用），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方保证该物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，但实际存在上述问题，导致乙方无法取得该物业的产权或无法正常使用该物业的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因该问题遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用的物业期间的合理租金等费用），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方在接收物业时故意挑剔、无理拒绝接收或未按照合同约定的标准进行验收，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，