土建咨询合同协议

土建咨询合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方有土建咨询服务需求，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供土建咨询服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务范围1.为甲方的土建工程项目提供全过程咨询服务，包括但不限于项目前期规划、可行性研究、设计方案审核、工程预算编制、招投标文件审核、施工过程中的质量与进度监督、竣工验收等环节的专业咨询意见。2.协助甲方对土建工程相关合同进行审查，确保合同条款符合法律法规要求及甲方利益，对合同履行过程中的风险进行评估并提出防范建议。（二）具体服务内容及要求1.项目前期规划乙方应根据甲方提供的项目基本信息及需求，结合当地城市规划、土地利用政策等因素，对土建工程项目的选址、功能布局、规模等进行初步规划，并出具书面规划建议报告。报告应详细阐述规划依据、规划思路及预期效果，为甲方的项目决策提供专业参考。在规划过程中，乙方需与甲方保持密切沟通，充分了解甲方的发展战略和具体需求，对规划方案进行反复论证和优化，确保规划方案既符合甲方利益，又具有可操作性和前瞻性。2.可行性研究乙方负责对土建工程项目进行全面的可行性研究，包括技术可行性、经济可行性、环境可行性等方面的分析。通过对项目建设条件、技术方案、投资估算、资金筹措、经济效益、环境影响等进行深入研究，编制可行性研究报告。可行性研究报告应内容完整、数据准确、分析合理，结论明确。报告需对项目实施的必要性、可行性进行充分论证，为甲方决定是否投资建设该项目提供科学依据。同时，乙方应根据国家和地方有关政策法规的变化，及时对可行性研究报告进行调整和完善。3.设计方案审核乙方将对甲方委托设计单位提供的土建工程设计方案进行专业审核，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等各专业设计内容。审核内容主要包括设计方案是否符合国家和地方现行的设计规范、标准要求，是否满足甲方的使用功能需求，是否经济合理等方面。乙方在审核过程中，应详细审查设计文件，提出书面审核意见，并与设计单位进行沟通协调，督促设计单位对不符合要求的部分进行修改完善。确保设计方案质量达到较高水平，为后续工程建设提供可靠的设计依据。4.工程预算编制根据甲方提供的设计图纸及相关资料，乙方按照国家和地方现行的工程造价计价规范及定额标准，编制土建工程的详细预算。预算内容应涵盖工程直接费、间接费、利润、税金等各项费用，并对主要材料、设备的价格进行详细分析和说明。工程预算编制完成后，乙方应向甲方提交详细的预算报告，包括预算编制说明、预算书、主要材料设备价格清单等资料。同时，乙方应就预算编制过程中的关键问题向甲方进行解释说明，协助甲方对预算进行审核和控制，确保工程投资在合理范围内。5.招投标文件审核对甲方土建工程项目的招投标文件进行全面审核，包括招标文件、投标文件及评标标准等内容。审核重点为招投标文件是否符合法律法规要求，是否存在潜在的不公平条款，投标报价是否合理，评标方法是否科学公正等方面。乙方在审核过程中，应严格按照相关法律法规和政策规定，对招投标文件进行细致审查，提出专业的审核意见和建议。协助甲方完善招投标文件，规范招投标程序，确保招投标活动的合法性、公正性和透明度，为甲方选择合适的施工单位提供有力保障。6.施工过程中的质量与进度监督乙方将派遣专业人员定期或不定期对土建工程施工过程进行质量与进度监督。质量监督方面，检查施工单位是否按照设计文件、施工规范和质量验收标准进行施工，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监督，确保工程质量符合要求。进度监督方面，跟踪工程进度计划的执行情况，分析影响进度的因素，及时向甲方汇报并提出合理的解决措施和建议。在施工过程中，乙方发现质量或进度问题时，有权要求施工单位立即整改，并及时向甲方通报情况。同时，乙方应协调各方关系，保障施工顺利进行，确保工程能够按时、按质完成。7.竣工验收土建工程竣工后，乙方协助甲方组织相关人员进行竣工验收工作。参与竣工验收的全过程，对工程质量、工程资料等进行全面检查和审核，确保工程符合竣工验收标准。乙方负责编制竣工验收报告，报告内容应包括工程概况、验收依据、验收范围、验收情况、验收结论等内容。验收合格后，乙方将竣工验收报告提交给甲方，并协助甲方办理相关备案手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供土建咨询服务。有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供开展咨询服务所需的相关资料和信息，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。为乙方开展工作提供必要的工作条件和协助，包括但不限于安排工作场地、协调与其他相关方的关系等。按照本合同约定及时支付咨询服务费用。对乙方提出的合理建议和意见应予以重视并积极采纳。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取咨询服务费用。在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。根据国家法律法规、行业规范及本合同约定，独立开展咨询服务工作，并对服务成果负责。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效、专业的土建咨询服务。配备具有相应专业资质和经验的人员组成服务团队，确保服务质量。服务团队成员应遵守职业道德，保守甲方的商业秘密和技术秘密。在服务过程中，定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通解决服务过程中出现的问题。对服务成果的真实性、准确性和完整性负责。如因乙方原因导致服务成果出现错误或遗漏，乙方应承担相应的责任，并负责免费进行修正和补充。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本土建咨询服务的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成项目前期规划、可行性研究报告并提交给甲方后，经甲方审核通过，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成设计方案审核、工程预算编制并提交给甲方后，经甲方审核通过，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成招投标文件审核工作并提交给甲方后，经甲方审核通过，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.土建工程施工过程中，乙方按照约定完成质量与进度监督工作，且工程顺利施工至[具体进度节点]后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.土建工程竣工验收合格，乙方提交竣工验收报告并协助甲方办理完相关备案手续后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的服务内容全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补