商铺租赁合同转让费协议

商铺租赁合同转让费协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其承租的位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）及相关经营权，乙方有意受让该商铺及经营权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.商铺用途该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方承诺受让后继续从事合法合规的经营活动，不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状甲方保证在转让前已如实向乙方告知该商铺的真实状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施、水电燃气供应、物业管理等方面的情况。商铺目前的装修及设备设施（详细清单见附件一）一并转让给乙方，乙方应对商铺现状进行现场查验，确认无误后在本协议上签字确认。二、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的转让费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该转让费用包含商铺的租金押金、剩余租赁期限的租金、商铺内现有装修、设备设施、经营品牌、客户资源等所有与该商铺经营相关的权益价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；在甲方协助乙方完成商铺交接及相关证照、手续变更后[x]个工作日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。3.定金处理若乙方未能按照本协议约定按时足额支付转让费用，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，导致本协议无法履行或解除的，应双倍返还乙方定金。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让费用。要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让费用及其他相关费用。在转让过程中，有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务保证对该商铺拥有合法的转租权或转让权，确保本协议的转让行为合法有效，不会因甲方原因导致乙方无法正常经营该商铺。如实向乙方告知该商铺的真实状况，包括但不限于房屋租赁情况、产权情况、装修及设备设施状况、经营历史及现状等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后，积极协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于腾空商铺、交付钥匙、提供相关证照及资料等，并确保商铺交付时的状况与本协议约定一致。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照、手续变更等事宜，因办理上述手续所产生的一切费用由[具体方]承担，但法律法规另有规定的除外。在转让完成前，负责处理该商铺在经营过程中产生的所有债权债务，保证转让后乙方无需承担任何与该商铺转让前相关的债务纠纷。在转让期间，不得干扰乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除本协议约定之外的任何费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式受让该商铺及相关经营权。在受让该商铺后，依法享有自主经营的权利，有权根据市场情况自主决定经营内容和经营方式。要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保转让事宜顺利进行。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用及其他相关费用。在受让该商铺后，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。尊重甲方的知识产权及商业秘密，不得擅自使用甲方的经营品牌、客户资源等，不得向第三方泄露甲方的商业秘密。在商铺交接时，应认真查验商铺的现状及设备设施等情况，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。如乙方在交接后未提出异议，则视为对商铺现状及设备设施等情况的认可。在受让该商铺后，应按照原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用，承担因经营该商铺所产生的一切税费及其他费用。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致本协议无法履行或解除的，乙方应自行承担相应的法律责任及经济损失。四、商铺交接1.交接时间双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内完成商铺的交接工作。如因甲方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，甲方应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照转让费用的[x]%支付违约金。2.交接内容甲方应将商铺的钥匙、相关证照及资料（包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证等）、设备设施清单等移交给乙方。乙方应对商铺内的装修、设备设施、物品等进行现场清点，并在交接清单上签字确认。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应保证商铺交付时的水、电、燃气、物业等费用已结清，如有欠费情况，由甲方负责处理并承担相应费用。五、租赁关系的延续1.甲方应确保其与商铺产权人签订的租赁合同在本协议转让后继续有效，并协助乙方与商铺产权人办理租赁合同主体变更手续。如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行或乙方无法与商铺产权人签订新的租赁合同，甲方应承担相应的法律责任及经济损失，退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方在受让该商铺后，应按照原租赁合同的约定履行承租人的义务，享有承租人的权利。如乙方需要对租赁合同的条款进行变更或重新签订租赁合同，应与商铺产权人协商一致，并及时告知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方商铺相关情况，或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理商铺交接及相关证照、手续变更等事宜，每逾期一日，应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让费用，同时按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，干扰乙方的正常经营活动，或向乙方收取除本协议约定之外的任何费用，甲方应立即停止违约行为，并退还已收取的费用，同时按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成经济损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定处理商铺转让前的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时足额支付转让费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途，或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式办理商铺交接手续，每逾期一日，应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自使用甲方的经营品牌、客户资源等，或向第三方泄露甲方的商业秘密，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具