土地过道合同协议

土地过道合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一块土地，并同意出让其中部分土地作为过道供乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置本协议所涉及的土地过道位于[土地详细地址]，该地块东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积该土地过道的面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。测量工作应由双方共同委托具有资质的测量机构进行，测量费用由双方平均分担。3.过道用途该土地过道仅作为乙方通行使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地过道出让费用。对乙方使用土地过道的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证土地过道的权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议，确保乙方能够正常使用。在协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理与土地过道使用相关的手续（如有），办理手续所需费用由乙方承担。如需对土地过道进行维护、修缮等工作，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方通行的影响。维护、修缮费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失导致需要维护、修缮的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用土地过道。在使用过程中，如发现土地过道存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方及时处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地过道出让费用。不得擅自改变土地过道的用途、范围或进行其他损害甲方权益的行为。如因乙方原因导致土地过道损坏或影响甲方其他权益，乙方应承担相应的赔偿责任。配合甲方及相关部门对土地过道进行的检查、维护等工作。三、土地过道出让费用及支付方式1.出让费用乙方应向甲方支付的土地过道出让费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付出让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余出让费用人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付日期]前一次性支付给甲方。3.费用调整除非本协议另有约定，在协议履行期间，土地过道出让费用不因任何因素调整。四、使用期限1.本协议约定的土地过道使用期限为自协议生效之日起[x]年。2.使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地过道，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，如无异议，双方应另行签订协议；如甲方不同意乙方继续使用，乙方应在期满后[x]日内自行清理并交还土地过道，恢复原状。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证土地过道的权属清晰或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地过道的，甲方应退还乙方已支付的出让费用，并按照出让费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照出让费用的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方还应补足出让费用，并按照出让费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地过道的用途、范围或进行其他损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照出让费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为严重影响甲方权益或导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方还应补足出让费用，并按照出让费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的期限交还土地过道或未恢复原状的，每逾期一日，应按照出让费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为恢复土地过道原状而支出的全部费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准