外墙维修合同协议

外墙维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方[具体房屋地址]的外墙出现[详细描述外墙问题，如墙面裂缝、脱落、渗水等情况]等问题，需要进行维修，甲方现委托乙方对该房屋外墙进行维修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就外墙维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务内容1.维修标的物：位于[具体房屋地址]的房屋外墙。2.服务内容对房屋外墙出现的[详细问题1]进行修复，包括但不限于清理裂缝周边杂物，采用[具体修复材料及工艺，如注入密封胶等]进行裂缝修补，确保修补后墙面平整、防水。针对外墙[详细问题2]，如墙面脱落部分，铲除松动脱落的墙皮，重新粉刷[具体涂料品牌及型号]，保证粉刷后的墙面色泽均匀、附着力强。处理外墙[详细问题3]渗水问题，检查外墙孔洞、缝隙，采用[具体防水处理方法，如涂刷防水涂料等]进行防水处理，防止雨水渗漏至屋内。在维修过程中，如发现其他潜在的外墙问题，乙方应及时告知甲方，并根据甲方要求进行相应处理。维修完成后，对施工现场进行清理，确保现场整洁。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和内容进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作存在严重质量问题或未按约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原有建筑图纸等（如有），协助乙方了解房屋外墙的原始情况。负责协调与维修工作相关的邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋及外墙周边区域等。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付维修费用。在乙方完成维修工作后，及时组织验收。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或因甲方原因导致施工条件受限等情况，有权要求甲方采取相应措施或给予合理补偿。2.义务具备从事外墙维修工作所需的资质证书和专业技术人员，确保维修工作符合国家相关标准和规范以及本协议约定的质量要求。制定详细的维修方案，经甲方书面认可后实施。维修方案应包括维修步骤、使用材料、质量保证措施等内容。按照维修方案和本协议约定的时间、质量标准进行维修工作，确保维修工作顺利进行，按时完成维修任务。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修过程中所使用材料的采购、运输、保管等工作，所采购的材料应符合国家质量标准和本协议约定的要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、使用材料、维修效果等情况。在质保期内，对维修部位承担质量保修责任，如出现质量问题，应在接到甲方通知后[具体时长，如24小时]内到达现场进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次外墙维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修内容外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[具体预付款支付时间，如3个工作日内]，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后[具体验收合格后付款时间，如5个工作日内]，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[预计开工日期]开始施工，预计维修期限为[预计总天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工延误的，维修期限相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保在约定的维修期限内完成维修工作。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方维修工作应符合国家现行的外墙维修相关质量标准和规范要求，确保维修后的外墙墙面平整、无裂缝、无渗漏，色泽一致，与周边墙面协调美观。具体质量标准如下：裂缝修补处应平整光滑，密封胶与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象，防水性能良好，经淋水试验[具体时长，如2小时]无渗漏。粉刷后的墙面应平整，阴阳角顺直，无起皮、掉粉、流坠现象，涂料颜色均匀一致，符合双方约定的色卡标准，附着力应达到国家相关标准要求。防水处理后的墙面应在雨后或淋水试验后无渗漏痕迹，外墙孔洞、缝隙封堵严密。2.验收维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收时间，如3个工作日内]组织验收。验收时，乙方应向甲方提供维修报告及相关质量证明文件。甲方按照本协议约定的质量标准进行验收，如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且维修期限不顺延。质保期内，如甲方发现维修部位出现质量问题，通知乙方后，乙方应及时进行维修。维修后，双方再次按照质量标准进行验收。如经两次维修仍不合格，甲方有权自行委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[质保期违约赔偿比例，如30%]向甲方支付违约金。六、质保期1.本协议约定的质保期为自维修工作验收合格之日起[质保期时长，如12个月]。2.在质保期内，乙方应按照本协议约定承担维修责任。如因乙方维修质量问题导致外墙再次出现裂缝、脱落、渗水等问题，乙方应免费进行维修。3.质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订协议。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的质量标准、维修期限、安全责任等条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本协议中相应条款的约定执行。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因维修问题导致的房屋价值贬损等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执