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文档简介

太原车位买卖合同协议甲方(出卖人):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(买受人):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于太原市[具体小区名称及地址]的车位所有权,乙方愿意购买该车位,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方向甲方购买车位事宜达成如下协议:一、标的物具体描述1.车位位置:本合同所涉车位位于太原市[具体小区名称及地址]地下[x]层[具体车位编号],该车位具体位置以现场实际情况为准。2.车位面积:该车位建筑面积为[x]平方米,其尺寸为长[x]米,宽[x]米。3.配套设施:该车位具备符合国家安全标准的停车设施及相关附属设施,包括但不限于车位地面平整、墙面完好、照明设备正常、排水系统通畅等。同时,小区内提供与停车相关的物业服务,具体服务内容按照小区物业服务合同执行。二、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取车位价款。甲方有权对车位进行合理的维护和管理,但不得影响乙方正常使用车位。2.义务甲方应保证对所售车位拥有合法的所有权,确保该车位未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应在合同签订后[x]日内,将符合本合同约定的车位交付给乙方使用。交付时,甲方应向乙方提供车位的相关证明文件,包括但不限于车位产权证书(如有)、车位交付确认书等。甲方应按照小区物业服务合同的约定,履行与车位相关的物业管理职责,保障小区内停车秩序和乙方的停车安全。(二)乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用所购车位。乙方有权要求甲方按照合同约定交付车位,并保证车位符合使用条件。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付车位价款。乙方应遵守小区物业服务合同及相关管理规定,合理使用车位,不得擅自改变车位用途或进行其他损害车位及小区公共利益的行为。乙方在使用车位过程中应承担车位的日常维护费用,包括但不限于车位清洁、简单修缮等费用。三、价款及支付方式1.车位价款:本车位的总价款为人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.支付方式:乙方选择以下第[具体支付方式编号]种支付方式:一次性付款:乙方应在本合同签订之日起[x]日内,将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款:第一期:乙方应在本合同签订之日起[x]日内,支付车位价款的[x]%,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。第二期:乙方应在[具体日期]前,支付车位价款的[x]%,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。第三期:乙方应在车位交付前[x]日内,支付剩余车位价款,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。银行贷款:乙方应在本合同签订之日起[x]日内,向银行提交贷款申请资料,并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批,乙方应在银行放款后[x]日内,将贷款金额支付至甲方指定的银行账户;如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足,乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内,以现金或转账方式补足差额部分。四、车位交付1.甲方应在合同签订后[x]日内,按照本合同约定的标准将车位交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对车位进行验收,并签署车位交付确认书。2.若乙方在验收过程中发现车位存在质量问题或不符合本合同约定的情况,乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改,直至符合交付标准。整改期间,不视为甲方逾期交付车位。如甲方未在规定时间内完成整改,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还乙方已支付的车位价款,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.车位交付后,其风险责任由乙方承担。五、产权登记1.如该车位具备产权登记条件,甲方应在车位交付后[x]日内,协助乙方办理车位产权登记手续,办理产权登记所需的费用按照国家法律法规及相关政策规定由[双方各自承担的部分]承担。2.若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书,甲方应承担违约责任,每逾期一日,按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还乙方已支付的车位价款,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若因乙方原因导致未能及时办理产权登记手续,乙方应自行承担由此产生的一切后果,甲方不承担任何责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付车位,每逾期一日,应按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还乙方已支付的车位价款,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的车位不符合本合同约定的标准,乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改,直至符合交付标准。整改期间,甲方应按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未在规定时间内完成整改,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还乙方已支付的车位价款,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定,擅自将车位抵押、查封或转让给第三方,导致乙方无法正常使用车位,甲方应立即采取措施解除上述权利瑕疵,并按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失,甲方应承担全部赔偿责任。同时,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还乙方已支付的车位价款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付车位价款,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,乙方已支付的车位价款不予退还,同时乙方应按照车位总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失,乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定,擅自改变车位用途或进行其他损害车位及小区公共利益的行为,甲方有权要求乙方立即恢复原状,并按照车位总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正,甲方有权解除本合同,乙方已支付的车位价款不予退还,同时乙方应按照车位总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失,乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的,以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车位平面图、车位交付确认书、产权登记相关文件等。甲方(签字或盖章):________

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