园林铺面转让合同协议

园林铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处园林铺面，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该园林铺面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就园林铺面转让事宜达成如下协议：一、园林铺面基本情况1.位置：该园林铺面位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：铺面占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。3.用途：该铺面目前用于园林景观产品展示及销售，经营范围包括但不限于各类花卉、盆景、园艺工具等。4.装修及设备：铺面内现有装修及附属设施设备，包括但不限于展示架、货架、冷藏设备、灌溉设备、照明系统等，具体明细详见本协议附件一《园林铺面装修及设备清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该园林铺面的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含铺面转让款、铺面内现有装修及附属设施设备转让款、以及甲方已支付的尚未到期的租金（如有）等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方完成铺面交接手续之日起[x]日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对拟转让的园林铺面拥有合法处分权，保证该铺面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面完整权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责向铺面出租方（如有）办理铺面转让相关事宜的沟通协调工作，并确保在本协议约定的时间内完成交接手续。若因甲方未能妥善处理与出租方的关系，导致乙方无法按时顺利接手铺面，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议附件一《园林铺面装修及设备清单》向乙方如实交付铺面内的装修及附属设施设备，并保证其能够正常使用。在交接时，应协助乙方对相关设施设备进行检查、调试，确保乙方接收后能够正常运营。负责结清转让前该铺面所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在转让过程中，积极配合乙方办理与铺面转让相关的各项手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理营业执照变更等。自本协议签订之日起至铺面交接完成之日止，妥善保管铺面内的物品及设施设备，不得擅自转移、拆除或损坏。否则，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付园林铺面及相关设施设备，并保证其符合约定的条件。有权要求甲方协助办理与铺面转让相关的各项手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。按照本协议约定接收园林铺面及相关设施设备，并在接收后按照法律法规及行业规范合法经营。自接收铺面之日起，承担铺面所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。在转让过程中，配合甲方办理与铺面转让相关的各项手续，提供必要的协助和支持。不得擅自改变铺面的用途及结构，如需对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相应手续。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行园林铺面的交接。甲方应提前[x]日通知乙方交接的具体时间和地点。2.交接内容：铺面钥匙、门禁卡等相关物品。按照本协议附件一《园林铺面装修及设备清单》交接铺面内的装修及附属设施设备，并由双方共同签署《园林铺面交接确认书》。甲方应向乙方提供铺面的相关资料，包括但不限于租赁合同（如有）、营业执照副本复印件、税务登记证复印件、消防验收合格证复印件等（如有）。3.交接程序：双方在约定的交接时间到达交接地点后，首先由甲方介绍铺面的基本情况及相关设施设备的使用注意事项。乙方按照《园林铺面装修及设备清单》对铺面内的装修及附属设施设备进行逐一核对、检查，如发现有损坏或缺失的，应及时向甲方提出。甲方应负责在交接前进行修复或补充，如因甲方原因无法及时处理的，双方应协商确定解决方案及相应的补偿措施。双方对铺面内的物品及资料进行清点、交接，并签署《园林铺面交接确认书》。确认书应详细记录交接的各项内容及双方的意见。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付园林铺面或交付的铺面不符合约定条件，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变铺面用途及结构等，应按照本协议第三条第（二）款中约定的违约责任承担相应责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3