四方合租房协议合同

四方合租房协议合同甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丁方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙、丙、丁四方有意共同租赁房屋居住，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就四方合租事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。3.建筑面积：[x]平方米。4.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、家电、厨具等设施，如：床[数量]张、衣柜[数量]个、空调[数量]台、冰箱[数量]台、洗衣机[数量]台、电视[数量]台、燃气灶[数量]个等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，四方如续租，应在租赁期满前[x]天书面通知对方。在同等条件下，四方享有优先续租权。如续租，租金及其他条款可另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：四方约定租金支付方式为[具体支付方式，如：每月[具体日期]前支付当月租金，可选择现金支付、银行转账等方式，若通过银行转账支付，转账账号为：[甲方/乙方/丙方/丁方]的银行账号[详细账号信息]。3.押金：四方需向房东缴纳押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由四方承担的费用后，押金应无息退还。四、费用承担1.房租：四方共同承担房屋租金，按照本协议约定的租金标准及支付方式，各自承担[x%]的份额。2.水电费：租赁期间，房屋产生的水电费由四方共同承担，按照每月实际用量及四方使用比例分摊。四方应在每月[具体日期]前根据水电部门出具的缴费凭证，结算并支付各自应承担的费用。3.物业费：物业费由四方共同承担，按照本协议约定的份额各自支付。物业费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式一致。4.燃气费：燃气费由四方共同承担，按照每月实际用量及四方使用比例分摊。四方应在每月[具体日期]前根据燃气部门出具的缴费凭证，结算并支付各自应承担的费用。5.网络费：如四方共同使用网络服务，网络费由四方共同承担，按照约定的分摊方式支付。如其中一方单独使用网络服务，则由该方自行承担网络费用。网络费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式一致。6.其他费用：租赁期间，因使用该房屋而产生的其他费用，如卫生费、垃圾处理费等，由四方共同协商确定承担方式。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相应份额。有权监督其他三方对房屋的使用情况，如发现其他三方有违反本协议约定的行为，有权要求其改正。2.义务按照本协议约定的租金份额及支付方式支付租金及相关费用。妥善保管并合理使用自己使用的房屋设施，如因使用不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及本协议约定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如需对自己使用的房屋进行装修或改造，应事先征得其他三方书面同意，并不得影响房屋整体结构及其他三方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相应份额。有权参与四方对房屋使用及管理的协商。2.义务按照本协议约定的租金份额及支付方式支付租金及相关费用。爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，应承担修复或赔偿责任。协助其他三方维护房屋的安全、卫生及正常秩序。如需对自己使用的房屋进行装饰，应保持整洁美观，不得影响其他三方的生活环境。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相应份额。有权对房屋的使用及管理提出合理建议。2.义务按照本协议约定的租金份额及支付方式支付租金及相关费用。合理使用房屋设施，不得故意损坏。如发现设施损坏，应及时通知其他三方并协助维修。尊重其他三方的生活习惯，保持良好的邻里关系。配合其他三方做好房屋的安全防范工作，如发现异常情况及时通知其他三方。（四）丁方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相应份额。享有与其他三方平等的房屋使用及管理权利。2.义务按照本协议约定的租金份额及支付方式支付租金及相关费用。遵守本协议约定，不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。定期对自己使用的房屋进行清洁，保持房屋整洁卫生。积极配合其他三方处理房屋使用过程中出现的问题。六、房屋使用与维护1.四方应共同爱护房屋及设施，合理使用房屋内的各项设备。如因使用不当造成房屋或设施损坏，由造成损坏的一方负责修复或赔偿。2.如房屋需要维修，四方应及时通知对方，并共同协商确定维修方案及费用承担方式。如遇紧急情况需要维修，可先由一方垫付维修费用，事后四方再根据本协议约定分摊。3.在租赁期间，四方未经房东书面同意，不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修或改变房屋用途。如需对房屋进行必要的装饰或维修，应事先征得其他三方书面同意，并确保不影响房屋整体结构及其他三方的正常使用。七、转租与转借四方未经其他三方书面同意，不得擅自将自己使用的房屋部分或全部转租、转借他人。如有违反，其他三方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、合同解除1.经四方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期满或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向其他三方支付违约金。逾期超过[x]天的，其他三方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或损坏设施，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向其他三方支付违约金。3.若丙方未履行本协议约定的义务，影响其他三方正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任，并按照影响程度向其他三方支付违约金。4.若丁方擅自转租、转借房屋，其他三方有权解除本协议，并要求丁方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时丁方应承担因此给其他三方造成的损失。5.如四方中有一方违反本协议约定，导致其他三方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，四方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议未尽事宜，四方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，自四方签字（或盖章