夜市抽成租赁合同协议

夜市抽成租赁合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有夜市摊位的租赁经营权，乙方有意租赁该夜市摊位开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.夜市摊位位置：甲方将位于[夜市具体地址及摊位编号]的夜市摊位出租给乙方使用。该摊位面积约为[x]平方米，具体以实际测量为准。2.经营范围：乙方在租赁摊位内可从事[具体经营项目]的经营活动，但应符合国家法律法规及夜市管理规定，不得从事违法违规、危害公共安全及环境卫生等经营活动。3.配套设施：甲方提供的摊位配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如摊位搭建、照明设备、水电接口等]。乙方应合理使用并妥善保管配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及抽成方式1.租金支付乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]，支付时间为每月[具体日期]前。乙方应在签订本协议之日向甲方支付首月租金人民币[x]元作为押金，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。2.抽成方式乙方同意按照每月经营收入的[x]%向甲方支付抽成费用。抽成费用结算周期为每月[具体日期]，乙方应在结算周期结束后[x]个工作日内将抽成费用支付至甲方指定账户。乙方应于每月[具体日期]向甲方提供上月经营收入的详细财务报表，报表应包括但不限于销售额、销售明细、费用支出等内容。甲方有权对乙方提供的财务报表进行核实，如发现乙方有隐瞒、虚报经营收入等行为，甲方有权按照乙方实际经营收入的[x]倍收取抽成费用，并追究乙方的违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及抽成费用。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守夜市管理规定及本协议约定。如乙方存在违约行为，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证拥有夜市摊位的合法租赁经营权，确保乙方能够正常使用租赁摊位开展经营活动。按照本协议约定向乙方提供摊位及配套设施，并负责对摊位及配套设施进行定期维护和保养，确保其正常使用功能。协助乙方办理与经营活动相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁摊位及配套设施开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和协助。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及抽成费用。遵守国家法律法规及夜市管理规定，合法经营，不得从事违法违规、危害公共安全及环境卫生等经营活动。自行承担经营活动中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。合理使用租赁摊位及配套设施，不得擅自改变摊位结构或用途，不得损坏摊位及配套设施。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁摊位转租、转借他人使用。配合甲方及夜市管理部门的管理工作，接受检查和监督。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、抽成费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、抽成费用及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变摊位结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁摊位转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、抽成费用及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转租、转借所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。4.若乙方从事违法违规、危害公共安全及环境卫生等经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，消除影响。乙方应承担因此给甲方及夜市管理部门造成的一切损失，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若甲方未按照本协议约定向乙方提供摊位及配套设施，或未对摊位及配套设施进行定期维护和保养，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于[详细列举附件内容，如摊位平面图、配套设施清单等