商铺转店合同协议

商铺转店合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.商铺装修及设施设备：甲方应确保商铺交付时，其装修及附属设施设备（包括但不限于照明设备、空调系统、消防设施、监控设备、水电线路等）能正常使用，具体设施设备清单见本合同附件一《商铺装修及设施设备清单》。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意向甲方支付商铺转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含商铺本身价值、装修及设施设备价值、店铺经营权及相关客户资源等全部权益。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在商铺交接完成且甲方协助乙方完成相关经营证照变更手续后的[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、租赁纠纷或其他可能影响乙方正常经营的法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理该商铺的交接手续，包括但不限于腾空商铺、交付相关钥匙、提供必要的协助以确保乙方顺利入驻等。在本合同签订后，甲方应负责协调原租赁合同的出租方，确保乙方能够顺利承接该租赁合同，并协助乙方办理相关合同变更手续（如有）。如因甲方原因导致乙方无法顺利承接原租赁合同，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照变更、注销等手续，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助乙方完成商铺交接及相关手续办理。在商铺交接完成后，有权依法对该商铺进行经营管理。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及原租赁合同（如有）的约定，合法经营该商铺，不得从事违法违规经营活动。在商铺交接过程中，应积极配合甲方，确保交接工作顺利进行。承担商铺交接完成后因经营产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]日内完成商铺交接手续，具体交接日期由双方另行协商确定，并签订《商铺交接确认书》。2.交接内容：商铺内的物品（包括但不限于商品、设备、办公用品等）按照附件一《商铺装修及设施设备清单》进行交接。甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于租赁合同、营业执照副本复印件、税务登记证复印件、消防验收合格证复印件等（如有）。双方应共同对商铺的装修及设施设备进行检查，确保其能正常使用。如发现有损坏或不能正常使用的情况，应在《商铺交接确认书》中注明，由甲方负责修复或承担相应的赔偿责任。3.交接手续办理：交接完成后，双方应签署《商铺交接确认书》，确认商铺已正式交付给乙方。《商铺交接确认书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知后的[x]日内，全额退还乙方已支付的款项，并按照上述标准支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该商铺的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续（包括但不限于租赁合同变更手续、经营证照变更手续等），每逾期一日，甲方应按照转让款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在收到乙方解除合同通知后的[x]日内，全额退还乙方已支付的款项，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在经营过程中违反法律法规或原租赁合同（如有）的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺的经营用途或转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应立即停止违约行为，恢复商铺原状。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一《商铺装修及设施