土地合同买卖补充协议

土地合同买卖补充协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订土地买卖合同日期]签订了土地买卖合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.土地位置本补充协议所涉及的土地位于[详细土地地址]，其四至为：东至[相邻地块标识及描述]，南至[相邻地块标识及描述]，西至[相邻地块标识及描述]，北至[相邻地块标识及描述]。该土地的具体位置以双方认可的土地权属证书及附图为准。2.土地面积经双方共同测量及确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。实际面积与土地权属证书登记面积如有差异，以本补充协议约定面积为准，并按照本补充协议约定的价格进行结算。3.土地用途该土地用途为[具体土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。乙方应按照该土地用途依法使用土地，如需改变土地用途，应按照法律法规规定及相关程序办理审批手续，并承担由此产生的一切费用和责任。4.土地现状土地现状为[详细描述土地现状，如平整程度、地上附着物情况等]。甲方应确保交付乙方的土地现状与本补充协议约定一致，不存在任何权利瑕疵和纠纷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议约定收取土地转让款。在乙方按照本补充协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理土地过户等相关手续。2.义务保证对转让土地拥有合法处分权，确保土地产权清晰，无任何抵押、查封、权属争议等权利瑕疵。向乙方提供办理土地过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于签署相关文件、配合提交申请材料等。办理土地过户手续所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。按照本补充协议约定的时间和条件向乙方交付土地，并确保交付的土地符合本补充协议约定的土地现状。负责处理与土地相关的债权债务纠纷，保证乙方在受让土地后不会因该土地的债权债务问题遭受任何损失。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在按照本补充协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方交付土地并协助办理土地过户手续。对受让土地进行合理使用和开发，但应遵守法律法规及本补充协议约定的土地用途和相关规定。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。积极配合甲方办理土地过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费及其他费用。在接收土地后，应按照土地用途和相关规定使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致土地被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任。尊重土地周边相邻关系，不得因自身行为影响相邻方的合法权益。如因乙方行为引发相邻纠纷的，乙方应负责解决并承担相应责任。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额本补充协议项下土地转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]元）。该转让款已包含主合同及本补充协议约定的土地价款、地上附着物补偿款、相关税费等一切费用，除本补充协议另有约定外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额表述]元）。甲方在收到定金后，应积极办理土地过户手续。待土地过户手续办理至乙方名下且乙方取得土地权属证书之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余土地转让款，即人民币[x]元（大写：[大写剩余款项金额表述]元）。3.支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将土地转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟支付，乙方应承担由此产生的一切责任。四、土地交付1.交付时间甲方应在乙方支付定金后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.交付标准土地交付应符合本补充协议约定的土地现状，包括但不限于土地平整、地上附着物清理等。甲方应确保交付的土地无任何妨碍乙方正常使用的因素，如存在未清理的地上附着物、遗留的建筑物等，甲方应负责在交付前清理完毕，并承担清理费用。3.交付方式土地交付方式为[具体交付方式，如实地交付、书面交接等]。甲方应向乙方提供土地的相关资料，如土地权属证书、现状照片等，并协助乙方办理土地交接手续。五、土地过户1.过户时间双方应积极配合办理土地过户手续，确保在本补充协议签订之日起[x]个工作日内启动过户程序，并在[x]个工作日内完成土地过户手续，将土地过户至乙方名下。因政府部门原因或不可抗力导致过户时间延迟的除外，但双方应及时沟通并采取措施解决。2.过户费用承担办理土地过户手续所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应根据法律法规规定协商解决。3.过户手续办理甲方应负责提供办理土地过户手续所需的全部资料，并确保资料真实、完整、有效。乙方应积极配合甲方，按照相关部门要求提供必要的协助和资料。在办理过户手续过程中，如因甲方资料提供不齐全或不符合要求导致过户延迟或无法办理的，甲方应承担全部责任；如因乙方原因导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续的，甲方应负责解决并承担全部责任。乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方恢复土地原状。乙方应承担由此产生的全部费用，并按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，按照主合同执行。