土建总价包干合同协议

土建总价包干合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的土建工程建设，乙方具备完成该土建工程的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土建工程以总价包干的方式发包给乙方承建事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体项目名称]土建工程2.工程地点：[详细工程地点]3.工程范围：包括但不限于[列举主要建筑物或构筑物，如基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、楼地面工程等具体项目]。具体工程内容以施工图纸及工程清单为准，施工图纸及工程清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.工程规模：总建筑面积为[x]平方米。建筑层数为[x]层，地下[x]层，地上[x]层。建筑高度为[x]米。5.工程质量标准：符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应确保工程质量达到优良标准，若经甲方验收工程质量未达到优良标准，乙方应负责无偿返工直至达到优良标准，由此造成的工期延误及费用增加均由乙方承担。二、合同总价1.本合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价为包干价，包含完成本合同约定的全部工程范围内的所有费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.总价包含的费用明细：直接工程费，包括人工费用、材料费用、机械台班费用等。间接费，包括管理费、规费等。利润及税金。完成本工程所需的其他一切费用，如施工措施费、水电费、临时设施费、场地清理费等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式支付工程款。有权根据工程实际情况及法律法规的规定，对工程进行必要的变更，但应提前通知乙方。2.义务：向乙方提供施工所需的施工图纸及相关技术资料，并保证资料的准确性和完整性。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。按照本合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：具备完成本工程所需的相应资质等级证书，并向甲方提供资质证书复印件。组建专业的施工管理团队，配备足够的专业技术人员和施工人员，确保工程顺利进行。严格按照施工图纸、工程清单及国家现行的施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到约定标准。制定详细的施工进度计划，并报甲方备案，按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。做好施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。按照甲方要求及时提供工程进度报表、质量检验报告等相关资料。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供竣工资料，并办理工程竣工验收备案手续。四、工程工期1.本工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]日历天。2.乙方应严格按照约定的工期组织施工，若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金；若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。施工过程中，乙方应按照经甲方审核的进度计划组织施工，确保各阶段工期目标的实现。如乙方未能按照进度计划完成相应工作，甲方有权要求乙方采取措施加快进度，乙方应在接到甲方通知后[x]天内制定并实施赶工措施，否则甲方有权另行委托其他单位进行施工，由此增加的费用由乙方承担。五、工程款支付1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付至合同总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.剩余合同总价的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况及法律法规的规定，对工程进行必要的变更。甲方提出的工程变更，应提前[x]天以书面形式通知乙方，乙方应按照甲方要求及时组织实施。2.因工程变更导致合同总价增加或减少的，双方应根据变更后的工程内容及市场价格进行协商调整合同总价，并签订补充协议。3.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更工程导致的一切后果由乙方承担，且甲方有权扣除相应的工程款。七、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家现行的验收规范及相关规定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。2.甲方应在接到乙方的验收通知后[x]天内组织相关单位进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，乙方不得擅自交付使用。如乙方擅自交付使用，视为工程已通过验收，乙方应承担工程质量问题的全部责任。八、质量保修1.乙方应按照国家有关规定及本合同约定承担工程质量保修责任，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.质量保修范围包括本合同约定的全部工程内容。3.在质量保修期内，乙方应在接到甲方的维修通知后[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场进行维修，甲方有权委托其他单位进行维修，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.质量保修期满后，乙方应继续提供售后服务，收取适当的成本费用。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误及费用增加均由乙方承担；如因乙方施工质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本