商超楼顶出租合同协议

商超楼顶出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[商超具体地址]的商超楼顶（以下简称"标的物"），乙方有意承租该标的物用于[乙方使用目的，如设置广告位等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：本合同所涉及的商超楼顶位于[商超具体地址]，其四至范围为：东至[具体方位描述及界限]，南至[具体方位描述及界限]，西至[具体方位描述及界限]，北至[具体方位描述及界限]。2.面积：经双方测量确认，该商超楼顶的可使用面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。3.现状：标的物目前为[楼顶现有状况，如平整、有无障碍物等]，甲方应保证交付给乙方时的状态符合本合同约定及乙方使用要求。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。2.支付方式：乙方应在[具体支付时间节点，如每月的前[x]个工作日内]，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并按照本合同约定交还标的物后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用标的物的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。2.义务保证对标的物拥有合法的出租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。在租赁期限开始前，按照本合同约定的状态将标的物交付给乙方使用，并提供必要的协助，如协助乙方办理相关审批手续等（如因设置广告位需要办理审批手续）。负责标的物及其附属设施设备的维修、保养，确保其处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。尊重乙方对标的物的合法使用权利，不得擅自干涉乙方在租赁范围内进行符合本合同约定的活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用标的物，在租赁范围内开展[乙方使用目的相关活动]。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行或乙方无法正常使用标的物的，乙方有权要求减免相应期间的租金或解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金及押金。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。负责对在标的物上设置的设施设备（如广告位的搭建、维护等）进行管理和维护，确保其安全可靠，并承担相应费用。因乙方设置的设施设备造成他人人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部法律责任。在租赁期限届满或合同提前终止后，按照本合同约定将标的物及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方对标的物进行了改造或增添了附属设施设备，在不影响标的物整体结构和甲方利益的前提下，乙方有权拆除，但乙方应自行承担拆除费用，并负责恢复标的物原状。五、关于标的物的使用及管理1.乙方在使用标的物过程中，应遵守国家法律法规及相关管理规定，不得从事任何损害公共利益或他人合法权益的行为。2.乙方如需在标的物上设置广告牌、标识牌或其他设施设备，应事先向甲方提交详细的设计方案和施工计划，并经甲方书面同意后方可实施。乙方应确保所设置的设施设备符合安全标准和城市管理要求，且不得影响商超整体外观和周边环境。3.在租赁期限内，甲方有权对标的物进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。如发现乙方在使用过程中存在安全隐患或违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内完成整改。4.因乙方使用标的物导致的任何纠纷、投诉或行政处罚，由乙方承担全部责任。乙方应积极妥善处理相关事宜，如因乙方处理不当给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付标的物、未及时维修标的物影响乙方正常使用等，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定使用标的物、未按时支付租金及押金或擅自转租、转借标的物等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。