商铺分期付款合同协议

商铺分期付款合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并希望通过分期付款的方式支付价款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺面积以产权登记部门最终测量为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照产权登记面积及本合同约定的单价多退少补。3.商铺用途：该商铺仅作[具体用途，如商业经营等]使用。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等。商铺交付时应保持现有装修及设施设备完好（双方另有约定除外），其装修及设施设备包括但不限于[列举主要装修及设施设备，如地面瓷砖、墙面乳胶漆、照明灯具、消防设施等]。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方采取分期付款方式支付商铺价款，具体付款时间及金额如下：第一期：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本合同约定履行完所有付款义务后，自动转为商铺价款的一部分。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第五期：在商铺交付之日起[x]日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的各期价款。在乙方未按照本合同约定按时足额支付价款时，有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。有权按照本合同约定的时间、标准向乙方交付商铺。2.义务保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理该商铺的产权登记手续，并承担相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在办理产权登记过程中，应积极配合乙方提供必要的资料和协助。按照本合同约定的时间、标准将商铺交付给乙方，并保证商铺符合交付条件。交付时应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、质量保证书等。在商铺交付前，负责对商铺进行正常维护和管理，确保商铺的正常使用功能。如因甲方原因导致商铺出现质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间、方式对商铺进行验收，如发现商铺不符合交付条件，有权要求甲方限期整改或承担相应的赔偿责任。在支付完各期价款后，有权要求甲方按照本合同约定办理产权登记手续，并取得该商铺的产权证书。在本合同履行过程中，有权对甲方履行合同义务的情况进行监督和检查。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付各期价款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。配合甲方办理该商铺的产权登记手续，提供必要的资料并承担相关税费（法律规定应由甲方承担的除外）。在商铺交付后，应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方原因导致商铺出现损坏或其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。在本合同履行过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得从事任何损害甲方或第三方利益的行为。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后合理期限内交付商铺，且不承担违约责任。2.交付标准：商铺交付时应符合以下标准：商铺主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用。商铺的装修及设施设备符合本合同约定（双方另有约定除外）。提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、质量保证书等。3.交付程序：在商铺交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点。乙方应在甲方通知的时间内到指定地点进行验收。验收合格后，双方应签署商铺交付确认书。如乙方在甲方通知的时间内未进行验收或验收不合格的，甲方应按照本合同约定进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但乙方应按照本合同约定继续支付价款。五、产权登记1.甲方应在商铺交付之日起[x]日内，按照国家有关规定向产权登记部门申请办理该商铺的产权登记手续，并协助乙方取得该商铺的产权证书。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担（法律规定应由一方承担的除外）。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的资料。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、标准将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该商铺的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部价款、按照商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照商铺总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付各期价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商铺总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商铺总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续，导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。