太原房屋租借合同协议

太原房屋租借合同协议合同编号：[合同编号]甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于太原市[具体地址]，该房屋的具体位置以房屋现状及相关产权证明文件记载为准。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋实际使用面积以乙方实地测量或双方共同确认的面积为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋附属设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、管道、卫生洁具、家具家电等）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明各设施设备的使用方法及注意事项。双方共同对房屋附属设施设备进行清点，并形成书面清单作为本合同的附件，清单内容包括设施设备名称、型号、数量、状态等。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付，乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付，乙方应在每半年首月[支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付，乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。2.在租赁期满或本合同提前解除后，如乙方按照本合同约定交还房屋，且房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏或存在欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除本合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其符合正常使用要求。甲方应负责对房屋的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能良好。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。如甲方未在合理期限内维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。在租赁期满或本合同提前解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应保持房屋及周边环境的整洁卫生，爱护公共区域的设施设备。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方应承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等各项费用，并按时足额缴纳。六、房屋维修与保养1.一般维修：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保其安全性能良好。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.紧急维修：对于影响乙方正常生活或使用的紧急情况（如房屋漏水、水电故障等），乙方可采取必要的应急措施进行维修，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内做出回应，并尽快安排维修人员进行维修。维修费用由责任方承担。如无法确定责任方，由双方协商分担。3.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责维修或赔偿。乙方维修时应确保维修质量，并承担维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合正常使用要求，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。如逾期维修超过[x]天，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应向乙方支付相当于维修费用[x]%的违约金。若甲方擅自解除本合同或干扰乙方正常使用房屋，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定支付租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或对房屋结构进行改动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。若乙方未按照本合同约定交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方逾期交还房屋超过[x]天，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定承担房屋使用过程中的各项费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如逾期支付费用超过[x]天，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订