商铺购买大坑合同协议

商铺购买大坑合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积误差按照《民法典》第五百一十三条规定执行，以最终产权登记面积为准，多退少补。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前无抵押、查封等权利受限情况，且附属设施设备（包括但不限于水电、消防、通讯等）均能正常使用。商铺交付时应保持现状，但乙方对商铺现状已知悉且无异议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，有权出售该商铺，并向乙方提供真实、有效的产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间、方式将商铺交付给乙方，并保证交付的商铺符合本协议约定的条件。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，保证乙方购买后不受任何第三方干扰。协助乙方办理商铺产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，按照法律法规及相关部门要求缴纳应由甲方承担的税费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付商铺，并保证商铺符合约定条件。有权在支付约定款项后，按照法律法规及本协议约定取得该商铺的所有权。在办理产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的相关资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在商铺交付时，按照协议约定接收商铺，并对商铺现状进行确认。承担办理商铺产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费等费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：该商铺购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金按照《民法典》第五百八十六条规定执行，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理购房贷款手续（如需要）。剩余款项：若乙方需要办理银行贷款，则剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由乙方通过银行贷款方式支付给甲方；若乙方选择一次性付款，则应在[具体时间]前将剩余款项一次性支付给甲方。贷款金额及贷款年限以银行最终审批为准。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]日内，以现金方式补足购房款项差额部分，并按照本协议约定承担违约责任。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照本协议约定乙方已履行完毕付款义务）后的[x]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付手续：交付商铺时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，并签署商铺交接单。交接单应详细记录商铺的现状、附属设施设备情况等。甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、产权证明文件等相关资料。若甲方未按照约定时间交付商铺，按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任。五、产权过户登记1.办理时间：甲乙双方应在商铺交付后的[x]日内，共同向不动产登记部门申请办理商铺产权过户登记手续。2.办理费用：办理产权过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规及相关部门规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权过户登记手续，该方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付商铺，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（不含定金），同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明等相关资料不真实、不合法或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项（含定金），并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在商铺交付前存在未处理的债权债务纠纷，导致乙方购买的商铺受到第三方干扰或损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理产权过户登记手续或因乙方原因导致未能按时办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方提供的相关资料及信息，乙方应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补