商贸区商铺转租合同协议

商贸区商铺转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方合法拥有位于[商贸区具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）的租赁权。2.甲方经原出租方同意，有权将该商铺进行转租。3.乙方有意承租该商铺，经双方友好协商，达成如下转租合同协议。一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[商贸区详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺仅用于[合法经营项目名称]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.商铺现状：乙方在签订本合同前已对该商铺的现状进行了充分了解，包括但不限于商铺的装修、设施设备等情况。甲方按现状将该商铺转租给乙方，乙方无异议。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对该商铺享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，如营业执照登记等，所需费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方应负责该商铺及其附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[维修期限]内进行维修，如逾期未维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及商贸区的相关管理规定，合法经营。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺擅自转租、转借或与他人合作经营。5.租赁期间，乙方应承担该商铺的水电费、物业费、通讯费等因经营产生的费用。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照本合同约定按时交还该商铺及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交还期限]日的，甲方有权自行处置该商铺内的物品，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份