商铺公寓销售干货合同协议VIP

商铺公寓销售干货合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺公寓具体地址]的商铺公寓（以下简称"该商铺公寓"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该商铺公寓位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.面积：该商铺公寓建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积以房地产管理部门最终测绘报告为准，如面积出现差异，双方同意按照本合同约定的价格及面积差异处理方式进行结算。3.用途：该商铺公寓规划用途为[商业/公寓]，乙方承诺按照规划用途使用该商铺公寓。4.装修情况：[描述该商铺公寓的装修现状，如毛坯、简装或精装等，并详细说明装修包含的具体内容]5.配套设施：该商铺公寓配套有[列举相关配套设施，如停车位、水电设施、消防设施等]，甲方应确保配套设施正常运行且符合相关标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该商铺公寓享有合法的所有权，并有权出售给乙方。在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该商铺公寓的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证该商铺公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够顺利办理产权过户手续。如因甲方原因导致该商铺公寓存在产权问题，影响乙方正常使用或办理产权登记的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理该商铺公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。按照合同约定的交付时间和标准，将该商铺公寓交付给乙方。交付前，负责对该商铺公寓进行清理和维护，确保交付时的状态符合合同约定。在该商铺公寓交付后，如出现质量问题，甲方应按照国家相关规定和合同约定承担维修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该商铺公寓，并在符合条件时取得该商铺公寓的所有权。在签订本合同前，有权要求甲方提供该商铺公寓的相关资料，对该商铺公寓的情况进行了解和核实。在本合同履行过程中，如甲方出现违约行为，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定向甲方支付违约金。配合甲方办理该商铺公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在该商铺公寓交付时，按照合同约定进行验收。如发现该商铺公寓存在质量问题或不符合合同约定的交付标准，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行整改。按照合同约定的用途使用该商铺公寓，不得擅自改变其用途。如需对该商铺公寓进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。三、价格及付款方式1.价格：该商铺公寓的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动及其他因素影响。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应及时办理该商铺公寓的网签备案手续。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款未能获批或获批金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照合同约定承担违约责任。四、交付时间及标准1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该商铺公寓交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付标准该商铺公寓应达到以下交付标准：主体结构质量经检测符合国家质量验收规范标准。墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，玻璃无破损。水电设施安装完毕，能够正常使用，满足该商铺公寓的使用功能需求。卫生间、厨房等防水工程质量合格，无渗漏现象。按照合同约定完成装修（如有），装修材料符合环保标准，装修质量符合相关规范要求。配套设施齐全，能够正常运行，符合相关标准。甲方交付该商铺公寓时，应向乙方提供以下资料：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（如适用）。该商铺公寓的产权证书或产权办理相关证明文件。该商铺公寓的竣工验收备案表。其他与该商铺公寓相关的资料。五、产权过户1.甲方应在该商铺公寓交付后[x]日内，协助乙方办理产权过户手续。双方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户所需的全部资料，并共同前往房地产管理部门办理相关手续。办理产权过户手续产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况调整办理时间。如因甲方原因导致乙方未能在合同约定的时间内取得该商铺公寓的产权证书，甲方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和标准将该商铺公寓交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的该商铺公寓不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付标准。如因甲方整改导致交付延迟的，甲方应按照前款约定承担违约责任。如甲方无法整改或整改后仍不符合交付标准的，乙方有权解除本合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒或虚报该商铺公寓的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致该商铺公寓存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用或办理产权登记的，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权解除本合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在合同约定的时间内取得该商铺公寓的产权证书，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该商铺公寓的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未能在甲方要求的期限内恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等