太原土地使用权合同协议

太原土地使用权合同协议合同双方：出让方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于：甲方拥有位于太原市[具体土地位置]的国有土地使用权，土地面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途]。乙方因[项目建设/经营需要等具体原因]，有意受让该土地使用权。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地使用权转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于太原市[详细地理位置，包括街道、门牌号等]。2.土地面积：共计[x]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状：土地上现有[如有地上附着物，详细说明其情况，如建筑物的面积、结构、使用状况等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地使用权转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用土地。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。2.义务保证对拟转让的土地拥有合法的土地使用权，且该土地使用权不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。向乙方提供与土地相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、规划文件等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方。交付前，负责处理土地上的原有纠纷和负担，确保乙方接收的土地无任何争议和障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供土地及相关资料，并协助办理土地使用权变更登记手续。有权按照本合同约定的用途使用土地。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地使用权转让价款。按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因土地使用产生的一切税费及其他费用。自本合同签订之日起[x]日内，自行完成对土地现状的调查和了解，并承担相关费用。三、土地使用权转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该土地使用权转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作土地使用权转让价款。首付款：乙方应在甲方完成土地交付及相关资料提供后的[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理土地使用权变更登记手续完成后的[x]日内支付给甲方。四、土地交付1.交付时间：甲方应在本合同生效且乙方支付定金后的[x]日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的面积、现状、交付时间等内容。3.交付条件：土地应达到以下交付条件：土地上的原有建筑物、附着物等已按照本合同约定进行处理或已取得乙方的同意。土地的通水、通电、通路等基础设施已满足乙方正常使用的基本要求。五、土地使用权变更登记1.办理时间：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料，并配合办理手续。2.办理费用：办理土地使用权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，相关费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地使用权转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照土地使用权转让价款的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续的，甲方应负责解决该问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照土地使用权转让价款的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地使用权转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照土地使用权转让价款的[x]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地使用权转让价款的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地使用权转让价款的[x]%向甲方支付赔偿金。乙方应在甲方要求的期限内恢复土地原状，如乙方未能按时恢复，甲方有权自行或委托第三方恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出让方（甲方）（盖章）：____________