土地合同闲置补充协议

土地合同闲置补充协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《土地合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方向乙方出让位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），现因该土地出现闲置情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该土地闲置事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.该土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。2.土地现状：目前该土地处于闲置状态，地面为自然地貌，未进行任何实质性开发建设。周边基础设施状况为[描述周边道路、水电等基础设施情况]。3.双方确认，该土地在交付时符合《土地合同》约定的交付条件，但因[闲置原因，如乙方资金未及时到位、规划调整等]导致土地闲置至今。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议约定履行义务，包括但不限于支付闲置费等。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，如解除《土地合同》等，但需按照法律规定及本补充协议约定执行。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，确保乙方在受让土地后能够合法使用。协助乙方办理与该土地相关的手续，如土地权属变更登记等，但因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理的除外。按照本补充协议约定收取相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议约定履行协助义务。在按照本补充协议约定履行义务后，有权合法使用该土地进行约定用途的开发建设。2.义务按照本补充协议约定向甲方支付闲置费等相关费用。制定该土地的开发建设计划，并按照计划进行开发建设，不得擅自改变土地用途。承担因自身原因导致土地闲置及开发建设过程中产生的一切法律责任和经济损失。三、闲置费及支付方式1.乙方应向甲方支付土地闲置费，闲置费标准为每年按照该土地出让价款的[x%]计算。2.闲置费支付方式：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付自土地闲置之日起至本补充协议签订之日止的闲置费，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此后，乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年度的闲置费。3.若乙方未按照上述约定支付闲置费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除《土地合同》，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照《土地合同》约定的土地出让价款的[x%]向甲方支付违约金。四、土地开发建设计划1.乙方应在本补充协议签订之日起[x]个月内，向甲方提交详细的土地开发建设计划，包括但不限于项目规划设计方案、建设进度安排、资金使用计划等。2.该土地开发建设应严格按照规划设计方案进行，项目建设周期不得超过[x]年。在建设过程中，乙方应合理安排施工进度，确保工程质量和施工安全。3.若因乙方原因导致土地开发建设计划延迟或无法实施，乙方应承担相应的违约责任，并按照本补充协议约定支付违约金。同时，甲方有权采取措施督促乙方履行义务，如要求乙方增加建设投入、加快建设进度等。五、土地使用限制1.在土地闲置期间及开发建设过程中，乙方不得擅自将该土地转让、出租、抵押或用于其他非约定用途。2.乙方应遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、城市规划等法律法规的规定，依法进行土地开发建设和使用。3.若因乙方违反上述土地使用限制导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。甲方有权解除《土地合同》，收回该土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照《土地合同》约定的土地出让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.除本补充协议另有约定外，任何一方违反本补充协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本补充协议约定支付闲置费、开发建设费用或其他款项，或未按照约定履行土地开发建设义务、土地使用限制义务等，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正，并支付违约金。暂停办理与该土地相关的手续，直至乙方履行义务。解除《土地合同》，收回该土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照《土地合同》约定的土地出让价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本补充协议约定履行协助义务或其他义务，导致乙方无法正常使用土地或进行开发建设的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为《土地合同》的补充协议，与《土地合同》具有同等法律效力。本补充协议与《土地合同》约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充