土地转让合同补充协议

土地转让合同补充协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[土地转让合同签订日期]签订了《土地转让合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物详细说明1.土地位置本补充协议所涉及的土地位于[土地具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。乙方应按照该用途使用土地，如需改变土地用途，须经相关部门批准，并按照规定办理相应手续，由此产生的费用由乙方自行承担。3.土地现状土地现状为[详细描述土地现状，如平整、有附着物等]。甲方应保证向乙方提供的土地现状信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议的约定收取土地转让款。在乙方按照约定履行义务的前提下，监督乙方对土地的使用情况。2.义务保证对转让土地拥有合法的处分权，确保土地转让行为符合法律法规规定，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理土地过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。自本补充协议签订之日起[x]日内，向乙方交付土地及地上附着物（如有），并保证交付的土地及地上附着物符合本补充协议约定的现状。负责处理与土地相关的债权债务关系，保证在土地转让后，乙方不会因该土地的债权债务问题受到任何影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部土地转让款后，有权要求甲方按照本补充协议的约定交付土地及办理相关手续。对受让土地享有合法的使用权，并有权按照约定的用途进行开发建设。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。在取得土地使用权后，按照法律法规及本补充协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后按照规定办理相关手续。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因土地使用而产生的各项税费及其他费用。自本补充协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本补充协议约定履行全部义务后，抵作土地转让款的一部分。若乙方未按照本补充协议约定履行义务，导致本补充协议无法履行或解除的，定金不予退还。三、土地转让款支付方式及时间1.支付方式乙方应将土地转让款支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.支付时间本补充协议签订之日起[x]日内，乙方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方按照本补充协议约定交付土地及相关资料，并协助乙方办理完土地过户登记手续后[x]日内，乙方支付剩余土地转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及验收1.交付时间甲方应于[交付日期]将土地及地上附着物（如有）交付给乙方。交付时，双方应共同签署土地交付确认书，确认土地及地上附着物的交付情况。2.验收标准乙方应在收到土地及地上附着物（如有）后的[x]日内进行验收。验收标准为符合本补充协议约定的土地位置、面积、用途、现状等要求。如乙方发现土地及地上附着物存在不符合约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[x]日内进行整改，直至符合约定标准。整改所产生的费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方逾期使用土地的，甲方应按照本补充协议约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和条件交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部土地转让款，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得土地使用权或使用土地的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的土地转让款、利息、因土地开发而投入的费用以及乙方因此遭受的其他损失。若甲方未协助乙方办理土地过户登记手续或办理手续过程中存在过错，导致乙方未能按时取得土地使用权证书的，每逾期一日，甲方应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部土地转让款，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收定金，同时乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本补充协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地转让款不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内自行拆除在该土地上的建筑物及附着物，并恢复土地原状。若乙方未在规定期限内履行上述义务，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。若乙方未按照本补充协议约定使用土地或违反法律法规及相关政策规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同