土地补充协议合同书

土地补充协议合同书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[土地位置及地号]土地的《土地转让合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该土地相关事宜达成如下补充协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，其四至为：东至[相邻土地界限描述]，南至[相邻土地界限描述]，西至[相邻土地界限描述]，北至[相邻土地界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量及确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状：土地上[描述地面附着物情况，如是否有建筑物、树木、青苗等，如有详细说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本补充协议的约定收取土地转让款及相关费用。对土地的权属、现状等情况享有如实告知乙方的权利。2.义务保证对转让土地拥有合法的处分权，且土地权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常取得土地权益，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理土地过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。按照本补充协议约定的时间和条件，向乙方交付土地及相关资料。交付的土地应符合本补充协议约定的现状，交付前土地上的附着物等情况保持不变。在土地交付前，负责处理土地上与第三方的所有纠纷，包括但不限于青苗补偿、地上建筑物拆除等事宜，确保乙方接收的土地无任何纠纷和障碍。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议约定交付土地及相关资料，并协助办理土地过户手续。对甲方提供的土地相关资料有知情权和审查权。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款及相关费用。配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理土地过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在接收土地后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额：双方确认，本补充协议项下土地转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款为固定价格，不因任何因素调整（除本补充协议约定的调整情况外）。2.支付方式定金：乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本补充协议约定的义务后，抵作土地转让款。若乙方未履行本补充协议约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本补充协议约定的义务，应双倍返还定金。第一期转让款：乙方应在甲方按照本补充协议约定交付土地及相关资料之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期转让款：在土地过户手续办理至乙方名下且乙方取得土地权属证书之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余土地转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本补充协议约定的土地交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行土地交接，签署土地交接确认书。确认书应包括土地的面积、现状、附着物等情况的详细描述。甲方应向乙方提供土地相关资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、地上附着物清单等。五、土地过户1.过户时间：双方应积极配合办理土地过户手续，甲方应在乙方支付第一期转让款后[x]个工作日内启动过户手续办理工作，并确保在[具体过户日期]前完成土地过户手续，将土地过户至乙方名下。如因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应按照土地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照土地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担：按照法律法规及相关部门规定，办理土地过户手续过程中产生的应由双方各自承担的税费等费用，由双方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照土地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、乙方为取得土地所支付的相关费用以及乙方因此遭受的其他损失。若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照土地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照土地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理土地过户手续，导致过户延迟，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照土地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本补充协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照土地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内恢复土地原状，如乙方未在规定期限内恢复，甲方有权自行采取措施恢复，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议