园区楼层出租合同协议

园区楼层出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[园区名称]内[具体地址]的楼层（以下简称"该楼层"）的所有权或合法出租权，乙方有意承租该楼层用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼层位置及面积该楼层位于[园区详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体楼层为第[x]层。楼层内部格局为[详细描述格局，如分割为若干办公室、会议室、接待区等，并注明各区域面积]。2.配套设施甲方应确保该楼层现有配套设施齐全且能正常使用，包括但不限于：电力系统：具备[x]千瓦的供电容量，配备独立的电表，供电时间为每日[开始时间][结束时间]。空调系统：[说明空调的类型，如中央空调或分体空调，以及空调的数量、功率、覆盖范围等]，能保证室内温度在夏季[具体温度范围]，冬季[具体温度范围]。消防系统：通过当地消防部门验收，配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等完整的消防设施，并保持消防通道畅通无阻。电梯系统：安装有[电梯品牌及型号]电梯[x]部，运行时间为每日[开始时间][结束时间]，电梯维护保养由[负责方]负责，确保运行安全可靠。通讯设施：已铺设完善的通讯线路，可满足乙方安装固定电话、网络宽带等通讯设备的需求。卫生间设施：楼层内设有男女卫生间，卫生间内配备有[卫生洁具品牌及规格，如马桶、洗手盆等]，并保持清洁卫生。其他设施：[如有其他特殊设施，如通风系统、照明系统等，在此详细说明]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该楼层。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该楼层，双方可另行协商签订新的租赁合同；若甲方不再出租该楼层，乙方应在租赁期满后按时腾空并交还该楼层。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对该楼层的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该楼层，应提前[x]日书面通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该楼层及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对该楼层及附属设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致该楼层及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。应协助乙方办理与该楼层使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方对该楼层的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该楼层及附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该楼层进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该楼层恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方恢复或扣除相应的费用自行恢复。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该楼层及附属设施，不得擅自改变该楼层的结构和用途，不得损坏该楼层及附属设施。如因乙方原因导致该楼层及附属设施出现故障或损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。应遵守国家法律法规及园区物业管理规定，合法经营，不得在该楼层内从事违法违规活动。应自行承担因使用该楼层而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等各项费用。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该楼层及附属设施，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该楼层内。五、物业服务1.物业服务内容甲方委托[物业管理公司名称]对该园区提供物业管理服务，物业服务内容包括但不限于：园区公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。2.物业服务费用乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业服务费用，物业服务费用标准为每月每平方米人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。物业服务费用支付方式及时间与租金支付方式及时间一致。3.物业服务质量监督乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，如发现物业管理公司未按照合同约定提供服务的，可向甲方或物业管理公司提出书面意见，要求其改进。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，督促物业管理公司提高服务质量。六、装修与改造1.乙方如需对该楼层进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修图纸、施工时间、施工人员安排、安全保障措施等内容。2.乙方的装修和改造工程应遵守国家法律法规及园区物业管理规定，不得破坏该楼层的主体结构和外观形象，不得影响其他租户的正常使用。3.装修和改造工程所需的一切费用由乙方自行承担，包括但不限于装修材料费用、施工费用、垃圾清运费用等。4.租赁期满或合同解除后，乙方应将该楼层恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方恢复或扣除相应的费用自行恢复。对于乙方装修和改造过程中形成的附合部分，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付该楼层、未对该楼层及附属设施进行定期检查维护等，导致乙方无法正常使用该楼层的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回该楼层，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业服务费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变该楼层的结构和用途、损坏该楼层及附属设施、在该楼层内从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方限期恢复原状、赔偿损失。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未履行上述义务，甲方有权自行采取措施恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意，逾期交还该楼层的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民