商铺合同补充协议书范本

商铺合同补充协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订主合同日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.用途：乙方租赁该商铺用于[约定的经营范围]经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。（二）商铺附属设施及设备1.现有设施设备：商铺交付时，甲方应确保商铺内现有设施设备（包括但不限于照明设备、电力设备、给排水设备、消防设施等）能正常使用。具体设施设备清单详见本补充协议附件一。2.新增或维修：租赁期间，乙方因经营需要对商铺进行装修、增添附属设施或设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。新增或维修的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将新增或维修的设施设备（可移动的除外）无偿归甲方所有。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，甲方如需转让该商铺，应提前[x]日书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应按照合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合正常使用要求。负责对商铺及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致商铺及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理证照手续产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用商铺及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商铺进行装修，但应符合相关法律法规及物业管理的规定，并事先书面通知甲方。如因不可抗力或甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。2.义务应按照主合同及本补充协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还的，应按照原租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。三、租金及其他费用（一）租金1.租金标准：乙方应按照主合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。2.租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]日书面通知乙方。（二）其他费用1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费，每月物业管理费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式与租金相同。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费，甲方有权根据供水、供电部门出具的缴费凭证向乙方代收代缴水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用（如通讯费、燃气费、垃圾处理费等）由乙方自行承担。四、租赁期限及续租（一）租赁期限1.本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期限届满，主合同及本补充协议自行终止。2.如乙方在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方不再续租的，租赁期限届满后，乙方应按照合同约定将商铺及附属设施设备交还甲方。（二）续租1.租赁期限届满，乙方有意续租的，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.甲方同意乙方续租的，双方应重新签订租赁合同及补充协议，租金及其他费用标准可根据市场行情协商确定。五、合同的解除与终止（一）合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本补充协议。2.如一方违反本补充协议约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本补充协议无法履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。（二）合同的终止1.租赁期限届满，本补充协议自行终止。2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各自的费用，并将商铺及附属设施设备交还对方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及其他费用，同时按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照合同约定对商铺及附属设施设备进行检查和维护，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方在租赁期间擅自转让商铺，未提前通知乙方并保障乙方优先购买权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿全部损失。3.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。七、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充文件，与主合同具有同