土地解除协议合同模板

土地解除协议合同模板甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[土地具体位置及名称]的土地转让协议（以下简称"原协议"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原协议事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。3.土地用途：原协议约定该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。4.土地现状：土地上现有[如有建筑物、附着物等，详细描述其情况，如建筑物的面积、结构、用途，附着物的种类、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定解除原协议。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回已转让给乙方的土地。2.义务向乙方提供与土地相关的所有文件资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、规划许可证等，确保资料的真实性、完整性和合法性。负责处理与土地相关的历史遗留问题，包括但不限于土地权属纠纷、债务纠纷等，确保乙方在解除原协议后能够顺利取得土地权益。协助乙方办理土地解除相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请解除土地转让备案等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的土地转让款及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供相关资料、处理遗留问题、协助办理解除手续等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定退还已支付的款项。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理土地解除相关手续，提供必要的协助和文件资料。在办理土地解除手续期间，不得对土地进行任何形式的处分行为，包括但不限于转让、抵押、出租等。妥善保管甲方提供的与土地相关的文件资料，在协议履行完毕后按照甲方要求返还。三、土地转让款及相关费用的退还1.乙方已支付给甲方的土地转让款为人民币[x]元。甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将该款项一次性退还至乙方指定的银行账户。2.乙方因原协议的履行而产生的其他相关费用，包括但不限于契税、印花税、土地评估费等，共计人民币[x]元。经双方核实确认后，甲方应在退还土地转让款时一并退还乙方。3.如因甲方原因导致乙方产生额外的费用损失，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最高不超过土地转让款的[x]%。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方土地转让款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照土地转让款的[x]%支付违约金，同时甲方应继续履行退还义务。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地解除手续，每逾期一日，应按照土地转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照土地转让款的[x]%支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲