商铺房中介出租合同协议

商铺房中介出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]中介方（以下简称丙方）：公司名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺房（以下简称"该商铺"），愿意通过丙方中介出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置以附件一《商铺位置图》为准，该图作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.商铺用途乙方租赁该商铺仅用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.商铺现状甲方应保证该商铺交付时的现状符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完好等。乙方在租赁前已对该商铺进行了实地查看，对商铺现状无异议，并愿意按照现状承租。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。2.租金标准该商铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]元整）。租金标准不因任何因素调整，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。3.租金支付方式乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。三、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]元整）。2.押金用途及退还押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的各项费用的支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权监督乙方对该商铺的使用情况，如发现乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及附属设施设备，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用。甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的违约责任。甲方应负责对该商铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺的部分或全部进行分租。乙方应按时支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺及其附属设施设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。（三）丙方权利与义务1.权利丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。丙方有权监督甲乙双方履行本合同约定的义务，如发现任何一方违约，有权要求违约方承担违约责任。2.义务丙方应如实向甲乙双方提供与租赁相关的信息，促成甲乙双方签订本合同。丙方应协助甲乙双方办理租赁相关手续，如协助甲方收取租金、押金，协助乙方办理装修手续等。丙方应在本合同履行过程中，及时协调解决甲乙双方之间的争议和纠纷。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或无故解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方擅自改变商铺用途、转租或分租给他人，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方已支付的租金、押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方损坏商铺及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。如丙方故意隐瞒与租赁相关的重要信息或提供虚假信息，导致甲乙双方签订的本合同无效或无法履行，丙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）：附件一《商铺位置图》、附件二《商铺设施设备清单》等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。