土地定金合同协议

土地定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方有意向购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方支付土地定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：[具体土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]4.土地现状：该土地目前[描述土地现状，如已平整、有附着物、未开发等情况]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的土地定金。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该土地的相关情况，包括但不限于土地现状、规划用途、周边环境等信息。在本协议签订后，不得擅自将该土地另行转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关土地信息及协助办理相关手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定交付该土地。2.义务按照本协议约定向甲方支付土地定金。对甲方提供的土地信息及相关资料予以保密。在本协议签订后，按照双方约定的时间及方式与甲方协商签订正式的土地转让合同，并积极配合甲方办理相关手续。三、土地定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付土地定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的性质及作用1.本协议中乙方支付的定金具有担保性质，作为双方后续签订正式土地转让合同的担保。若乙方在约定时间内与甲方签订正式土地转让合同，并按照合同约定履行相关义务，则定金抵作土地转让款的一部分。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式土地转让合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法签订正式土地转让合同或合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方定金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该土地另行转让给第三方，或因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间及方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，未在约定时间内与甲方签订正式土地转让合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.双方违反本协议约定的其他条款，应按照法律法规及本协议约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。