高端公寓合租合同协议

高端公寓合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[高端公寓具体地址]的高端公寓一套，愿意将其中部分房间出租给乙方使用；乙方因工作或生活需要，希望承租该公寓部分房间。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位置：本合同所涉高端公寓位于[高端公寓具体地址]，公寓所在小区环境优美，配套设施齐全，包括但不限于健身房、游泳池、休闲花园等。2.租赁房屋具体情况：甲方出租给乙方的房间位于该公寓[具体楼层及房间号]，建筑面积为[X]平方米，房间内装修豪华，配备齐全的高端家具及家电，具体包括[列举家具家电清单，如大床、衣柜、书桌、电视、冰箱、空调等]。3.公共区域使用：乙方有权与其他合租人共同使用公寓内的公共区域，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等。公共区域应保持整洁卫生，不得随意破坏或占用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准包含公寓房间的使用费用、物业管理费、公共区域水电费等，但不包含乙方个人使用的水电费、燃气费等费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首期租金人民币[X]元。后续租金：乙方应于每月[具体支付日期]前，通过银行转账或其他甲方认可的方式向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供正式发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同的保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，有权根据法律法规及本合同约定提前解除合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证所提供的租赁房屋及附属设施设备符合安全、卫生标准，能够正常使用。负责公寓的整体维修及保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与公寓使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。有权要求甲方对公寓的维修及保养进行及时处理，确保房屋正常使用。在租赁期限内，有权根据法律法规及本合同约定提前解除合同，但应提前通知甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守公寓的管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动，不得影响其他合租人的正常生活。应保持租赁房屋内的卫生整洁，定期打扫房间，清理垃圾。如需对租赁房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或增设他物不得损害房屋及其他合租人的利益，租赁期满后，乙方应负责恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。五、费用承担1.租金：如前所述，乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。2.水电费：乙方个人使用的水电费、燃气费等费用，由乙方自行承担，并按照公寓管理方的规定按时缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内完成缴费，否则甲方有权代为缴纳，并从乙方押金中扣除相应费用。3.物业管理费：物业管理费已包含在租金中，由甲方统一支付给公寓管理方。4.其他费用：如因乙方使用房屋产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责公寓的整体维修及保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。甲方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理。2.乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或安排维修人员上门维修。如因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。3.对于因不可抗力或自然损耗等原因造成的房屋及附属设施设备损坏，双方应协商解决维修或更换事宜，费用根据实际情况分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或所提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或调整；如乙方因此解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除合同的，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及设施设备的，乙方应负责修复或赔偿；如甲方因此解除合同的，乙方应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将租赁房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反公寓管理规定，从事违法违规活动或影响其他合租人正常生活的，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照本合同约定的期限交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并没收乙方已支付的押金，乙方应支付拖欠的租金及违约金。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内交还房屋，并按照本合同约定办理相关手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他