土地专项服务合同协议

土地专项服务合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方有土地专项服务需求，乙方具备提供相关服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供土地专项服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）土地基本信息1.土地位置：[土地具体坐落地址，精确到门牌号等]2.土地面积：[x]平方米（以实际测量为准）3.土地用途：[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地权属状况：[详细说明土地所有权归属、是否存在抵押、查封等权利受限情况]（二）服务具体内容1.土地规划咨询服务协助甲方了解现行土地规划政策，分析该地块在现有规划下的发展潜力和限制因素。根据甲方的发展需求和土地现状，提供专业的土地规划调整建议，包括但不限于功能分区优化、容积率调整、建筑密度规划等。2.土地流转服务若甲方有土地流转需求，乙方负责寻找潜在的受让方，发布土地流转信息，组织土地流转洽谈会，协助甲方与受让方进行沟通协商，起草并审核土地流转合同。对土地流转过程中的法律风险进行评估，并提供相应的防范措施建议。3.土地开发手续办理服务协助甲方办理土地开发所需的各类行政审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证书等。负责与相关政府部门沟通协调，跟进手续办理进度，及时向甲方反馈办理情况，确保各项手续顺利办理完成。4.土地项目策划服务根据土地性质和市场需求，为甲方制定土地开发项目的整体策划方案，包括项目定位、产品规划、营销策略、财务预算等。对项目的可行性进行深入分析和评估，为甲方决策提供专业依据。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地专项服务。有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料和信息，包括但不限于土地权属证书、现状照片、规划文件等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展各项服务工作，协助乙方与相关部门及第三方进行沟通协调。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，为甲方提供专业、优质、高效的土地专项服务。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈服务过程中出现的问题及解决方案。在服务期限内，乙方应配备专业的服务团队，确保服务质量的稳定性和持续性。服务团队成员应具备相应的专业资质和经验，能够熟练履行各自的工作职责。若因乙方服务团队成员变动影响服务质量，乙方应及时采取措施进行调整，并确保对甲方服务不受影响。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本次土地专项服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出超出本协议约定服务范围的额外要求导致服务工作量增加的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.在乙方完成土地规划咨询服务并提交报告后，经甲方审核通过，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。3.在乙方协助甲方完成土地流转服务且土地流转合同签订生效后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。4.在乙方协助甲方完成所有土地开发手续办理且取得全部相关证书后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限本协议服务期限自双方签字（或盖章）之日起开始计算，至乙方完成本协议约定的全部服务内容且甲方支付完毕所有服务费用之日止。预计服务期限为[x]个工作日，但因甲方原因或不可抗力因素导致服务期限延长的除外。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的资料和信息存在虚假、错误或不完整，导致乙方无法正常履行服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限为甲方提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的服务不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿进行整改，直至达到约定标准。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密条款的约定，向第三方披露或使用甲方机密信息，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方