商铺车库出售协议合同书

商铺车库出售协议合同书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺车库具体地址]的商铺车库（以下简称"该商铺车库"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该商铺车库位于[详细地址]，具体位置见附件一（商铺车库位置图）。2.面积：该商铺车库建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.结构：[描述商铺车库的结构，如钢筋混凝土结构等]4.现状：该商铺车库目前为空置状态，内部设施设备齐全，具体设施设备清单见附件二。二、价格及付款方式1.价格：乙方购买该商铺车库的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应在办理房屋过户手续前，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该商铺车库的权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺车库的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。负责办理该商铺车库的过户手续，承担过户所需的全部税费。在办理过户手续过程中，应积极配合乙方提供相关资料和协助办理各项手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应按照总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至过户手续办理完毕前，应妥善保管该商铺车库，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。如因甲方原因导致该商铺车库出现损坏或其他问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方提供该商铺车库的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、土地使用证等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在办理过户手续后，依法享有该商铺车库的所有权和使用权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[x%]向甲方支付违约金。在签订本协议后，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和资料。在接收该商铺车库后，应按照法律法规的规定和合理使用的原则使用该商铺车库，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致该商铺车库出现损坏或其他问题，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]日内，将该商铺车库交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对该商铺车库进行验收，确认无误后，甲方向乙方移交该商铺车库的钥匙及相关资料，并签署《商铺车库交付确认书》（见附件三）。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期付款，除按照本协议约定支付违约金外，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.如甲方逾期交付该商铺车库，每逾期一日，应按照总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。4.如因甲方原因导致该商铺车库无法办理过户手续，甲方应按照本协议约定承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项。5.如因乙方原因导致该商铺车库无法办理过户手续，乙方应按照本协议约定承担违约责任，已支付的款项不予退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，