土地收款合同协议

土地收款合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地用途为[土地用途，如工业用地、商业用地等]。土地四至范围：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地现状：土地上[是否有建筑物、附着物等情况描述，如有需详细说明]。2.土地相关权益甲方保证该土地不存在任何抵押、查封、权属争议等权利瑕疵，拥有完整、合法、有效的土地所有权及相关权益，并有权对该土地进行转让。该土地所涉的相关配套设施及权益，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等基础设施的接入权益，均随土地一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该土地的合法权属证明文件及相关资料，确保资料真实、完整、有效。保证该土地符合本合同约定的转让条件，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。协助乙方办理土地转让相关手续，包括但不限于土地过户登记手续、土地交接手续等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在土地转让过程中，及时向乙方通报相关信息，配合乙方完成各项工作。按照合同约定的时间和条件交付土地及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间取得该土地的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付土地转让款。自行承担办理土地转让相关手续过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。接受甲方交付的土地及相关资料，并按照合同约定的用途使用该土地。在办理土地转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息。对甲方提供的资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额本合同项下土地转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地转让款。首付款：在甲方办理完土地转让相关手续，并取得有权部门出具的土地转让批准文件或证明后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付土地转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕，乙方取得土地权属证书后，乙方应在[x]个工作日内，将剩余土地转让款一次性支付给甲方。四、土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式双方应在土地交付现场共同进行验收，并签署土地交接确认书。确认书应包括土地面积、四至范围、土地现状等内容。甲方应确保交付的土地符合本合同约定的条件，土地上的建筑物、附着物等应保持交付时的现状（如有特殊约定除外）。五、土地过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户登记手续。2.办理费用承担办理土地过户登记手续所需的税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。如因甲方原因导致土地过户登记手续延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常取得土地所有权及相关权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地转让相关手续，导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用该土地，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并收回该土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议