商铺托管经营合同协议

商铺托管经营合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商铺（以下简称"该商铺"），愿意将该商铺委托给乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管经营该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方将其拥有的该商铺全权委托给乙方进行经营管理，包括但不限于自主招商、出租、运营等相关事宜。2.乙方有权根据市场情况和经营需要，对该商铺进行合理的装修、布局调整以及设施设备的配置，但不得损害甲方的合法权益。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。三、商铺交付1.在本合同签订后[x]个工作日内，甲方应将该商铺及其附属设施设备、相关资料等完好地交付给乙方。交付时，双方应共同签署《商铺交付清单》，详细记录商铺的现状及交付的物品、资料等内容。2.交付的商铺应符合正常使用的条件，不存在质量问题或产权纠纷等影响乙方经营管理的情况。如交付时存在问题，甲方应负责在[x]个工作日内进行修复或解决，否则乙方有权相应顺延委托期限，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取商铺经营收益。有权对乙方的经营管理行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取措施纠正乙方的违约行为。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商铺及相关资料。协助乙方办理与商铺经营管理相关的手续，如提供身份证明、产权证明等文件，并承担相应的费用（法律法规另有规定的除外）。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺另行委托他人经营管理或自行经营，不得与第三方签订与本合同相冲突的协议或合同。（二）乙方权利义务1.权利有权根据市场需求和经营规划，自主决定该商铺的经营业态、经营方式及租金价格等，但应遵循公平合理的原则，并符合法律法规的规定。有权使用甲方提供的商铺及附属设施设备进行经营管理活动。有权按照本合同约定获取经营管理费用及相应的奖励（如有）。在经营管理过程中，如遇不可抗力或不可预见、不可避免的因素导致经营困难或损失，有权要求甲方给予一定的支持和协助。2.义务按照本合同约定的方式和时间，将商铺经营收益支付给甲方。以合理、谨慎、勤勉的态度经营管理该商铺，努力提高商铺的经营效益和市场价值。负责商铺的日常维护、保养和安全管理工作，确保商铺及其设施设备处于良好的运行状态，因乙方管理不善导致的安全事故或财产损失，由乙方承担全部责任。定期向甲方提供商铺经营情况报告，包括但不限于租金收入、租户信息、经营状况分析等，以便甲方了解商铺的经营动态。在委托期限届满或本合同提前终止时，按照合同约定将商铺及其附属设施设备、相关资料等完好地返还给甲方，并保证商铺的装修、设施设备等符合正常使用和安全要求。五、经营收益及支付方式（一）经营收益1.乙方应按照以下方式计算并向甲方支付商铺经营收益：在委托期限内，第一年至第[x]年，每年的固定租金收益为人民币[x]元（大写：__________________元整）。从第[x+1]年起，租金收益根据商铺的市场评估价值及经营情况进行调整，调整幅度为上一年租金收益的[x]%。2.除固定租金收益外，如乙方通过优化经营管理、提升商铺价值等方式，使商铺的租金收入或其他经营收益超过本合同约定的标准，超出部分的[x]%作为乙方的经营奖励，归乙方所有；剩余部分仍作为商铺经营收益支付给甲方。（二）支付方式1.乙方应在每个自然年度结束后的[x]个工作日内，向甲方支付当年的商铺经营收益。支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后的[x]个工作日内提供合法有效的发票。2.如乙方逾期支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的经营收益及违约金，同时乙方应按照本合同约定的当年经营收益总额的[x]%向甲方支付赔偿金。六、费用承担1.甲方承担的费用：与商铺产权相关的税费、因商铺产权问题产生的纠纷处理费用等。2.乙方承担的费用：商铺经营管理过程中产生的水电费、物业费、装修费、设施设备维护费、招商推广费、人员工资等一切与经营管理相关的费用。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺或存在权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常经营管理商铺的，甲方应按照本合同约定的当年经营收益总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付经营收益或擅自改变商铺经营业态、经营方式等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照未支付金额的[x]%每日向甲方支付违约金。如乙方逾期[x]日仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还商铺，同时乙方应按照本合同约定的当年经营收益总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：__________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决合同履行问题。八、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商调整相关条款，以确保合同的继续履行。2.合同解除在委托期限内，双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致商铺无法正常经营，且双方无法就合同变更或继续履行达成一致意见的，任何一方有权解除本合同，双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，乙方应在合同解除后的[x]个工作日内将商铺及其附属设施设备、相关资料等返还给甲方，甲方应在收到后进行验收。如存在乙方应支付的费用或赔偿金等，乙方应在返还商铺的同时一并支付给甲方。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双