土地开发分成合同协议

土地开发分成合同协议甲方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积]的土地（以下简称"该土地"），乙方具备土地开发的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该土地的开发事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况该土地位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。土地现状为[土地现有状况描述，如平整、未开发等]。2.开发内容双方同意对该土地进行综合性开发，包括但不限于建设[具体建设项目，如住宅、商业综合体等]，配套建设道路、绿化、水电等基础设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地开发分成收益。有权对乙方的土地开发行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务保证拥有该土地的合法权益，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理土地开发过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[费用承担方]承担。在土地开发过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权使用该土地进行开发建设，按照本协议约定自主组织实施开发工作。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对开发项目进行规划设计和调整。2.义务按照本协议约定的开发内容、标准和期限进行土地开发建设，确保工程质量。负责筹集土地开发所需的资金，并承担开发过程中的各项费用，包括但不限于建设成本、税费等。开发过程中应遵守国家法律法规和相关政策规定，接受政府有关部门的监督管理。在土地开发完成后，按照本协议约定向甲方交付开发成果，并协助甲方办理相关产权登记手续。三、开发分成1.分成方式双方同意按照以下方式进行土地开发分成：开发项目销售或转让收入扣除开发成本（包括但不限于土地成本、建设成本、税费等）后的净利润，甲方按照[x]%的比例分成，乙方按照[x]%的比例分成。若开发项目通过出租等方式获取收益，双方按照租金收入扣除相关成本后的净利润，按照上述比例进行分成。2.分成结算乙方应在每个会计年度结束后的[x]个月内，向甲方提供详细的财务报表，包括但不限于收入、成本、利润等情况。经双方共同审计确认后，按照本协议约定的分成比例进行结算。乙方应在审计确认后的[x]个工作日内，将甲方应得的分成款项支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方开发工作延误的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的开发工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定及时收取分成款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的开发内容、标准和期限进行土地开发建设，每逾期一日，应按照开发项目总投资的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照开发项目总投资的[x]%向甲方支付违约金。若乙方开发的项目存在质量问题，乙方应负责无偿修复或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定向甲方支付分成款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律手段追讨分成款项，并要求乙方承担因此产生的一切费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地开发项目完成并结算完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签