商铺租住合同协议

商铺租住合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意租用该商铺用于[乙方租用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。商铺结构为[具体结构，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、照明设备等]。乙方确认已实地查看该商铺，并对其现状及周边环境满意，愿意按照本合同约定租用该商铺。2.租赁用途乙方租用该商铺仅用于[明确的租用用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.起租日期：本合同租赁期限自[具体日期]起开始计算。2.结束日期：租赁期限至[具体日期]结束，共计[租赁期限的具体时长，如x年x个月]。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准该商铺每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金每[租金调整周期，如每年]按照[x]%的幅度进行调整。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。租赁期间，甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限届满或合同解除后，甲方有权收回商铺。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间提供必要的协助，确保乙方能够正常使用商铺。甲方负责对商铺的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外，此种情况下乙方应承担维修费用。租赁期间，甲方如需提前收回商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该商铺。在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修、改造或增设他物。乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费、物业费等。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用商铺及内部设施，如因乙方使用不当造成商铺或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致商铺受到行政处罚或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限，如x日内]将商铺及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。乙方对商铺进行的装修、改造等添附物，应按照双方协商或市场评估价值进行处理，如甲方要求拆除的，乙方应自行拆除，恢复原状。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、水电费等费用，擅自改变租赁用途、转租商铺、损坏商铺设施等，应按照本合同约定承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定导致合同无法继续履行或解除的，违约方应按照合同总租金的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2