商铺旺铺出售合同协议

商铺旺铺出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的旺铺（以下简称"该商铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.建筑面积：经双方共同确认，该商铺的建筑面积为[x]平方米。此面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。若产权登记面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及多退少补原则进行结算。3.商铺用途：该商铺目前的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，应经相关部门批准并办理相应手续，且不得违反法律法规及小区管理规定，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。4.商铺现状：甲方保证出售的商铺现状良好，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。商铺交付时应保持现有装修及设施设备（如有）完好，包括但不限于水电线路、消防设施、门窗等。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取商铺出售款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明文件，确保该商铺产权清晰，可依法转让。保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或限制转让的情形。如因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方取得该商铺所有权或正常使用的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。在本合同签订后，积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在商铺交付前，负责结清该商铺所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有租赁情况）等。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照本合同约定的时间和条件，将商铺及其附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和价格购买该商铺。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在商铺交付后，有权对商铺进行合理使用和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款。积极配合甲方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担自己应缴纳的税费。在商铺交付后，应按照商铺的用途及相关法律法规的规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致商铺损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。三、商铺价格及付款方式（一）商铺价格双方商定该商铺的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部商铺购买款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付商铺购买款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在办理商铺产权过户手续前，乙方应向甲方支付商铺购买款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在商铺交付且乙方验收合格后[x]日内，乙方应向甲方支付剩余的商铺购买款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部或部分款项（按照分期付款方式）后的[x]日内，将商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付商铺，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付方式：双方应在商铺交付现场进行交接，签署《商铺交付确认书》。甲方应将商铺的钥匙、产权证明文件及其他相关资料一并交付给乙方。3.交付标准：商铺交付时应符合以下标准：商铺主体结构完好，无明显质量问题。水电设施正常运行，能够满足乙方正常使用需求。消防设施符合相关规定，能够正常使用。门窗等附属设施设备完好无损。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将商铺交付给乙方，或交付的商铺不符合本合同约定的标准，甲方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应负责在合理期限内整改或修复，直至符合交付标准。如因甲方原因导致乙方无法按时使用商铺，甲方应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方提供的产权证明文件存在虚假或不实情况，导致乙方无法取得该商铺的合法产权，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付商铺购买款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的用途使用商铺，或擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致商铺损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，