土地合同转让协议书范本

土地合同转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地性质为[土地性质]，土地用途为[土地用途]。甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米。3.土地性质及用途：土地性质为[土地性质]，用途为[土地用途]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如已平整、有附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、现状等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该土地的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含土地出让金、地上附着物补偿款、土地相关税费等一切与该土地转让相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作转让款。第一期款项：在办理土地过户手续前[x]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在土地过户手续办理完毕，且甲方将土地及相关资料交付给乙方后[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，有权转让该土地，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的要求履行相关手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在本协议签订后至土地过户手续办理完毕期间，妥善保管该土地及相关资料，不得擅自处置该土地，不得损坏地上附着物。向乙方如实告知该土地的现状、权属情况、地上附着物情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在收到乙方支付的定金后，不得再与第三方签订该土地的转让协议或进行其他损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该土地的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理土地过户手续。在土地过户手续办理完毕前，有权对该土地的现状进行了解和查看。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付土地转让款。积极配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的要求履行相关手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在土地过户手续办理完毕后，按照法律法规的要求合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关规定办理审批手续，并承担相应费用。在本协议签订后至土地过户手续办理完毕期间，尊重甲方对该土地的合法权益，不得干扰甲方对该土地的正常管理和使用。在收到甲方交付的土地及相关资料后，及时进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方解决。四、土地过户手续1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方准备办理过户手续所需的相关资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、身份证明等，并确保资料的真实性和完整性。如因甲方提供的资料不真实或不完整导致过户手续无法办理或延误，甲方应承担全部责任。3.在办理土地过户手续过程中，如遇到政府部门要求提供其他补充资料或办理其他相关手续的情况，双方应积极配合，各自承担相应的费用和责任。4.土地过户手续办理完毕后，乙方应及时领取土地权属证书，并妥善保管。五、土地交付1.在乙方支付第一期款项后，甲方应在[x]日内将该土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付时，甲方应保证该土地及地上附着物的现状与本协议约定一致，不存在任何损坏或灭失的情况。如发现有损坏或灭失的情况，甲方应负责修复或赔偿。3.乙方在接收土地后，应按照法律法规的要求和本协议的约定合理使用该土地，不得擅自改变土地现状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假资料、隐瞒重要事实、擅自处置土地、不协助办理过户手续等，导致乙方无法取得该土地的合法权益或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、不配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补