合同租金抵扣补充协议

合同租金抵扣补充协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），就乙方租赁甲方位于[租赁房屋地址]的房屋事宜达成了一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特签订本合同租金抵扣补充协议（以下简称"本协议"），以对原合同中租金抵扣相关事宜进行补充约定。一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况乙方租赁的房屋位于[租赁房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租金及支付方式根据原合同约定，乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议及原合同的约定收取租金及相关费用。若乙方未按照本协议及原合同的约定履行义务，甲方有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付租金、违约金、赔偿损失等，直至解除原合同。2.义务甲方应按照原合同的约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证租赁房屋及附属设施设备符合正常使用标准。在租赁期间，甲方应负责对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致租赁房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修或更换。甲方应尊重乙方对租赁房屋的合理使用权利，不得干涉乙方正常的经营活动或居住生活。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议及原合同的约定使用租赁房屋及附属设施设备。在符合本协议及原合同约定的前提下，乙方有权对租赁房屋进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后将租赁房屋恢复原状。若甲方未按照本协议及原合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方履行义务或采取相应的补救措施，如要求甲方维修租赁房屋、赔偿损失等，直至解除原合同。2.义务乙方应按照本协议及原合同的约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变租赁房屋的用途、结构或损坏租赁房屋及附属设施设备。因乙方原因导致租赁房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原合同的约定及时将租赁房屋腾空并交还给甲方。三、租金抵扣相关事宜1.抵扣范围经双方协商一致，乙方同意甲方在符合以下条件的情况下，有权从应向乙方收取的租金中抵扣相关费用：乙方因使用租赁房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等应由乙方承担的费用。甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上月费用明细清单，乙方应在收到清单后的[X]个工作日内进行核对。如乙方对费用明细无异议，应按照清单金额向甲方支付费用；如乙方有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内以书面形式向甲方提出，甲方应在收到乙方书面异议后的[X]个工作日内进行核实并给予答复。经核实后，如确实存在费用差异，双方应按照核实后的金额进行调整。乙方因违反原合同或本协议约定而应向甲方支付的违约金、赔偿金等费用。甲方应在违约行为发生后的[X]个工作日内书面通知乙方违约事实及应支付的费用金额，乙方应在收到通知后的[X]个工作日内支付相应费用。2.抵扣方式甲方应在每月租金支付日前，根据上述抵扣范围及乙方应支付的费用金额，从当月租金中直接抵扣相应款项，并向乙方出具租金抵扣明细清单。如当月租金不足以抵扣全部应扣款项，乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。3.抵扣期限本租金抵扣期限自本协议生效之日起至原合同租赁期限届满之日止。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议及原合同的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及原合同的约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁房屋的用途、结构或损坏租赁房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或承担相应的维修、赔偿责任。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权自行委托第三方进行维修或恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。若乙方违反本协议及原合同约定的其他条款，应按照原合同约定的违约金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按照原合同的约定执行；本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签