店面租水果合同协议

店面租水果合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面用于经营水果事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于__________________（具体地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营水果，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店面，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）；第二年租金为人民币______元整（大写______元整），较上一年度租金递增______%；第三年租金为人民币______元整（大写______元整），较上一年度租金递增______%。2.支付方式：租金支付方式为______（月/季/半年/年）付。乙方应在每______（月/季/半年/年）的______日前向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元整（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证店面符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与经营水果相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。5.在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法履行，甲方应提前通知乙方，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用店面经营水果。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应自行承担经营水果过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。4.乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营水果。在经营过程中，乙方应保证所售水果的质量安全，不得销售假冒伪劣产品。如因乙方经营问题导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。6.乙方应按照环境卫生管理规定，保持店面内外环境整洁。不得在店面内堆放杂物或从事违法违规活动。7.在租赁期间，乙方如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿归甲方所有。8.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或影响乙方经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。3.若乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。4.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金及押金超过______日，或擅自改变店面用途、擅自转租店面或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或影响乙方经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）