2025小产权合同协议

2025小产权合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋内部格局为[详细描述房间分布等]。3.附属设施：该房屋附带[附属设施清单，如车库、储物间等]，附属设施的具体状况为[详细说明附属设施的现状，是否完好等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施完好无损。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因该房屋为小产权房，无法办理合法产权证书的情况除外，甲方应向乙方明确说明。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施。有权在房屋交付后对房屋进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接收房屋时应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后[X]日内书面通知甲方。不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，承担因使用该房屋产生的一切费用，如水电费、物业费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前X日]支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.如因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款。3.如因乙方原因未能按时接收房屋的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。五、产权相关约定1.因该房屋为小产权房，无法办理合法的产权证书，甲方应向乙方明确说明该情况。乙方在知晓该情况的前提下，自愿购买该房屋。2.双方约定，如未来因政策等原因导致该房屋可以办理产权证书，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[双方协商承担方式，如乙方承担等]承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，如隐瞒房屋真实情况、擅自解除协议、不按时交付房屋等，应承担以下违约责任：返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，如不按时支付房款、擅自解除协议、擅自改变房屋结构或用途等，应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补