店面铺面买卖合同协议

店面铺面买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方转让店面铺面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面铺面位置：该店面铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.店面铺面用途：该店面铺面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用，但不得违反法律法规及相关政策规定改变其用途。3.店面铺面附属设施：包括但不限于店内的装修、设备、货架、招牌、水电设施、消防设施等，具体附属设施清单详见本合同附件一。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店面铺面转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对转让的店面铺面享有合法处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利负担，且不存在任何权属纠纷或其他争议。向乙方如实告知店面铺面的现状，包括但不限于租赁情况、经营状况、债权债务、质量状况等。协助乙方办理店面铺面的交接手续，确保乙方能够顺利接收并正常使用该店面铺面。按照合同约定履行相关协助义务，如协助乙方办理营业执照、税务登记等手续。在店面铺面交付前，负责处理与该店面铺面有关的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付店面铺面及附属设施。有权在受让店面铺面后依法自主经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店面铺面转让价款。按照法律法规及相关政策规定合法使用店面铺面，不得从事违法违规经营活动。承担店面铺面交付后的相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。在合同履行过程中，遵守诚实信用原则，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、转让价款及支付方式1.转让价款：甲乙双方经协商一致，确定该店面铺面的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：乙方在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应开始办理店面铺面的交接手续。尾款：乙方在办理完店面铺面的过户手续及相关经营证照变更手续后的[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、店面铺面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将店面铺面及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在店面铺面所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供店面铺面的钥匙、相关产权证明文件、附属设施清单等资料，并协助乙方进行店面铺面的验收。3.交付标准：店面铺面应保持现状交付，附属设施应能正常使用，如因甲方原因导致店面铺面及附属设施存在质量问题或无法正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权过户及相关手续办理1.过户费用：办理店面铺面产权过户手续所需的税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。2.过户时间：乙方应在本合同签订后的[X]日内，积极配合甲方办理店面铺面的产权过户手续，甲方应予以协助。如因乙方原因导致过户手续延迟办理的，乙方应承担相应的违约责任。3.经营证照变更：甲方应协助乙方办理与店面铺面经营相关的证照变更手续，如营业执照、税务登记证、食品经营许可证等，所需费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店面铺面及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒店面铺面的真实情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该店面铺面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户及相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变店面铺面的用途或进行装修改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一为店面铺面附属设施清单，与本