高楼房仓库出租合同协议

高楼房仓库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的高楼房仓库（以下简称"该仓库"），愿意出租给乙方使用；乙方因自身经营需要，有意承租该仓库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方高楼房仓库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，仓库内部空间宽敞，布局合理，适合各类货物的存储。仓库所在楼房为[层数]层，仓库位于[具体楼层]，配备有电梯，方便货物的上下搬运。2.仓库设施仓库内设有照明系统，提供充足的自然采光和良好的人工照明，以满足货物存储和操作的需要。配备消防设施，包括灭火器、消火栓等，确保仓库的消防安全。具备通风系统，能够有效保持仓库内空气流通，防止货物受潮、发霉等情况发生。仓库地面为[地面材质]，平整坚实，承载能力满足一般货物存储要求。仓库外设有装卸平台，方便货物的装卸作业，平台周边设有防护栏，保障作业安全。3.仓库用途乙方承租该仓库仅用于[约定的经营范围]的货物存储，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该仓库，双方另行协商签订租赁合同；如甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时腾空仓库并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月根据市场行情进行调整，调整幅度为[X]%。租金包含仓库的场地使用费、设施设备使用费、物业费等，但不包括水电费、通讯费等乙方实际使用产生的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。乙方支付租金可以通过银行转账、支票等方式进行，具体支付账号如下：甲方收款账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还仓库且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用仓库，有权要求乙方立即改正，并有权追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定承担相应责任。2.义务甲方应保证仓库符合安全使用标准，在交付仓库前对仓库的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。甲方应按照本合同约定为乙方提供仓库及相关设施设备的使用，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方应负责仓库主体结构的维修和保养，因甲方原因导致仓库出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用仓库及相关设施设备。在租赁期间，乙方有权要求甲方对仓库的设施设备进行正常维护和保养，以确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途，不得在仓库内从事违法违规活动。乙方应合理使用仓库的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应做好仓库内货物的保管工作，确保货物安全。因乙方保管不善导致货物损失的，由乙方自行承担责任。乙方应遵守仓库所在地的物业管理规定，按时缴纳水电费、通讯费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将仓库腾空并交还甲方，同时保证仓库内设施设备完好无损。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占用期间的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供仓库或设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变仓库用途、结构或在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将仓库恢复原状并交还甲方，如乙方逾期未交还，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占用期间的费用。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定做好货物保管工作导致货物损失或因乙方原因造成仓库设施设备损坏的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合