下水房子出售合同协议

下水房子出售合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售下水房子事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该下水房子位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：经双方测量及确认，该下水房子的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。4.附属设施：房屋附带[详细列举附属设施，如上下水管道、通风设备、电力设施等]。5.房屋现状：该下水房子目前处于[具体状态，如闲置、使用中但无争议等]，房屋内部墙面、地面、屋顶等情况良好，无明显损坏迹象，但乙方应在购房前自行实地查看确认房屋实际状况。二、房屋权利状况1.甲方保证对该下水房子拥有合法的所有权及处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦未与任何第三方就该房屋存在产权纠纷或其他权利争议。2.若因甲方原因导致该房屋存在任何权利瑕疵或纠纷，影响乙方正常使用及产权登记的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、装修费用、律师费、诉讼费等。三、价格及付款方式1.房屋价格：双方协商一致，该下水房子的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋面积误差等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋交易相关手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[X]日内支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋交易相关手续。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。按照合同约定的时间和方式，将房屋及相关附属设施交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证在房屋出售后，不以任何理由干扰乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该下水房子，并在房屋交付及产权过户手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。在房屋交易过程中，有权要求甲方提供必要的协助和信息，以确保交易顺利进行。在甲方交付的房屋不符合本合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。配合甲方办理房屋交易相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。若乙方未在验收时提出异议，视为认可房屋交付时的现状。在取得房屋所有权后，按照法律法规及当地政策规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该下水房子交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的交付情况。《房屋交接单》应详细记录房屋的现状、附属设施清单、钥匙数量等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，各项设施设备应能正常使用，墙面、地面、屋顶等无明显损坏。若因甲方原因导致房屋存在质量问题或附属设施设备无法正常使用的，甲方应负责在交付后[X]日内进行修复或更换，直至达到正常使用标准。因房屋交付问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行，不得以此为由拒绝履行过户义务。3.甲方协助义务：在办理产权过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求及时办理相关手续。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，不出售该房屋或擅自提高房屋价格的，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续或因甲方原因导致产权过户手续无法办理的，甲方应在乙方要求的合理期限内解决问题。若逾期仍未解决，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，不购买该房屋或擅自降低购房价格的，已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间支付购房款或办理相关手续的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合