建筑清包工施工合同协议

建筑清包工施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将建筑工程清包工项目发包给乙方施工事宜，经双方协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业楼等]，建筑层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体工程内容包括但不限于建筑物的基础工程、主体结构工程（含混凝土工程、钢筋工程、模板工程等）、砌体工程、屋面及防水工程、室内外装修工程（不含二次精装修的部分特定项目，具体以附件清单为准）等清包工项目，但不包括[明确不属于清包工范围内的项目，如大型设备采购及安装、特殊装饰材料采购等]。详细工程内容及施工要求应符合施工图纸、设计变更通知及国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准。二、承包方式乙方采用清包工方式承包本工程，即乙方负责提供完成本合同约定工程所需的全部人工劳务，并自行负责施工所需的小型工具、辅助材料（如钉子、铁丝、胶水等，但大型材料及主要构配件由甲方提供，具体清单见附件），甲方负责提供工程所需的主要建筑材料（如水泥、钢材、木材、砂石料、门窗等）、构配件及大型机械设备，并承担相应费用。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期延误：因甲方原因（如设计变更、材料供应不及时等）导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因造成工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。四、质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准以及施工图纸、设计变更通知的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量验收应符合国家及地方相关验收规范的要求，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担；如因甲方提供的材料、构配件等质量问题导致工程质量不合格的，由甲方承担相应责任，但乙方应积极配合甲方进行整改。3.乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的质量问题应及时整改。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同价款为固定单价合同，综合单价为[X]元/平方米（此单价包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部人工费用、小型工具及辅助材料费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用），最终结算总价以实际完成的合格工程量乘以综合单价为准。本合同综合单价不因市场价格波动、政策调整等因素而调整，但如因设计变更、工程洽商等原因导致工程量增减的，结算时应按照合同约定的综合单价进行调整。2.支付方式：工程预付款：合同签订后，甲方在[X]个工作日内支付合同暂定总价的[X%]作为工程预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后的[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[X]个工作日内支付当月已完工程量价款的[X%]。工程竣工验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付至合同结算总价的[X%]。工程竣工结算完成后，甲方在[X]个工作日内支付至结算总价的[X%]，剩余结算总价的[X%]作为工程质量保修金。工程质量保修金：在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还剩余的工程质量保修金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.甲方负责提供施工所需的主要建筑材料、构配件及大型机械设备，并确保其质量符合要求，按时供应到施工现场。3.甲方应按照合同约定及时支付工程价款，如因甲方原因逾期支付的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。4.甲方负责协调施工现场周边关系，办理施工许可证及其他相关手续，承担相应费用，并为乙方施工创造良好的施工条件。5.甲方应组织设计单位、监理单位、乙方等相关人员进行图纸会审和技术交底，并及时向乙方提供施工图纸及设计变更通知。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.乙方应按照合同约定的工期、质量标准及施工规范进行施工，确保工程顺利完成。3.乙方应自行组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并负责施工人员的工资、福利、保险等费用。乙方应确保施工人员具备相应的技能和资格证书，并遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度。4.乙方应负责施工所需的小型工具及辅助材料的采购、运输、保管等工作，并确保其质量符合要求。5.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.乙方应做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，符合国家及地方环保要求。7.乙方应积极配合甲方、监理单位及其他相关部门的工作，接受其监督检查，并按照要求提供相关资料和报表。8.乙方在施工过程中发现图纸存在问题或与实际情况不符的，应及时通知甲方，由甲方负责与设计单位沟通解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工内容。9.工程竣工后，乙方应按照甲方要求及时清理施工现场，做到工完场清。七、材料设备供应1.甲方供应的材料设备，乙方应在收到后[X]日内进行检验，并在检验合格后的[X]日内书面通知甲方。如乙方发现甲方供应的材料设备存在质量问题或规格型号不符的，应及时通知甲方，甲方应负责更换或处理，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。2.乙方采购的小型工具及辅助材料，应符合国家及地方相关标准和要求，并提供产品合格证明等资料。乙方应对其采购的材料设备质量负责，如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。八、工程变更1.甲方有权根据工程需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，因工程变更导致的工程量增减及费用调整，双方应按照本合同约定的结算方式进行结算。2.如因乙方原因导致工程变更的，乙方应承担由此增加的费用，并按照本合同约定承担工期延误的责任。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到竣工验收报告后的[X]天内组织设计单位、监理单位、乙方等相关人员进行竣工验收。2.如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至工程达到合格标准，并承担整改费用及工期延误的责任。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.除本合同另有约定外，如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金；如逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时甲方应承担乙方因此增加的费用及损失。3.如乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方逾期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律